高評(píng)高貸的具體流程是怎么樣的呢？有套房子470，想評(píng)到550，可行性高嗎？高評(píng)高貸款對(duì)買家有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

按揭答

高評(píng)高貸，第一步是先咨詢?cè)u(píng)估公司，看看是否可以滿足價(jià)格的要求
有的時(shí)候很幸運(yùn)，可以到價(jià)，還不需要額外支付費(fèi)用
有的時(shí)候，額外支付一定的費(fèi)用可以到價(jià)
有的時(shí)候，則比較不幸，即便你愿意額外付費(fèi)，也無法滿足你的評(píng)估價(jià)需求，
甚至最為不幸的，評(píng)估值還低于成交價(jià)。

所以你說的是否可以，我很難直接答復(fù)你是否可以

然后酌情簽約，簽訂按揭，遞交資料申請(qǐng)貸款。

對(duì)于買家來說，風(fēng)險(xiǎn)還是存在的
有的業(yè)主會(huì)認(rèn)為自己賣虧了，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)那么高，說明賣便宜了，之后可能會(huì)陰陽怪氣，百般拖延。
有的業(yè)主會(huì)要求按照網(wǎng)簽合同（評(píng)估值）成交，尤其涉及更換買家的，比如買家與業(yè)主簽約，真實(shí)成交價(jià)，然后網(wǎng)簽合同是買家的父母或者其他人，成交價(jià)就是另外一個(gè)價(jià)格了，有的業(yè)主就會(huì)說我賣給你是這個(gè)價(jià)格，但是現(xiàn)在是賣給你父親了，那就是另外一個(gè)價(jià)格了
另外一定會(huì)存在資金回流問題，如果做的不專業(yè)被銀行發(fā)現(xiàn)，那就會(huì)導(dǎo)致貸款失敗的。