房貸基準(zhǔn)利率是每年調(diào)整一次嗎？那上浮和下調(diào)也會(huì)跟隨著變嗎

時(shí)間：2020-08-11 來源：法律投稿

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房貸基準(zhǔn)利率是每年調(diào)整一次嗎？那上浮和下調(diào)也會(huì)跟隨著變嗎

答

也不是每年調(diào)整一次
現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是2015年10月24日調(diào)整的，之后再也沒有調(diào)整利率了

如果央行調(diào)整了基準(zhǔn)利率，那么通常情況已經(jīng)放款的貸款從次年的元旦開始執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，在新的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或者打折，重新計(jì)算月供，故而大家要注意，每年的1月，2月的月供要多存一些，萬一基準(zhǔn)利率提高了，月供增加了，你還是一樣存錢，可能導(dǎo)致月供不夠逾期的。

現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率很低，是過去10多年來最低的一次了。

極少數(shù)銀行，比如外資銀行有可能每個(gè)季度會(huì)隨著基準(zhǔn)利率的變化而調(diào)整的。

至于銀行給大家的優(yōu)惠利率則是原則上不變的，比如銀行給你85折，那么就在新的央行基準(zhǔn)利率上給你85折，即便現(xiàn)在該銀行執(zhí)行的利率是上浮5%，你依然85折

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