按揭貸款想高評，多貸部分的貸款想資金監(jiān)管，那按揭貸款可以監(jiān)管嗎

答

資金托管（資金監(jiān)管）是最安全的資金交接方式，對于業(yè)主，對于買家都是很好的保障，不過現(xiàn)實中。
一個是認識的問題，大家不太熟悉，
另外嫌麻煩吧，
還有就是大家會覺得資金在自己手里比較安全，
所以現(xiàn)實中，除非公積金貸款要求強制資金托管（部分城市則是強制資金托管的），主動選擇資金托管的不太多見。

不過你說的多貸款部分資金監(jiān)管則是不存在的，資金監(jiān)管僅僅是定金，首付款部分，貸款無法申請資金監(jiān)管的。

通常高評高貸是首付款操作好即可了！比如真實成交價100萬，按理首付款30萬，貸款70萬，如果評估值115萬，可以貸款80萬，這樣子相當于首付款20萬即可。通常是買家給業(yè)主首付款20萬，業(yè)主還給買家15萬，買家再給業(yè)主15萬。這樣子買家事實上僅僅給了業(yè)主20萬首付款，但是轉賬記錄是累計給了35萬的首付款。而貸款80萬直接打入業(yè)主賬戶，這樣子業(yè)主沒有多收款，買家也沒有多付款。

至于銀行放款，直接放款到業(yè)主的收款賬戶，這個賬號是業(yè)主的借記卡賬戶，不是托管賬戶，業(yè)主收到錢就可以直接自由使用了。