嚴(yán)先生通過中介介紹了一個(gè)買家，雙方達(dá)成交易，然后貸款，都順順利利的，但是，同貸書下來，銀行砍了貸款額度15萬，本來大家正常的理解就是買家過戶補(bǔ)15萬就可以，對吧？沒想到，現(xiàn)實(shí)中卻是要求業(yè)主降價(jià)15萬。這是怎么一個(gè)事情呢？

話說嚴(yán)先生在中介那里放盤，沒幾天就有中介給他打電話，說有一個(gè)買家看中了他的房子，要求面談。嚴(yán)先生當(dāng)然同意，因?yàn)樽约嘿u一買一，買的房子也看中了，所以這個(gè)才低于市價(jià)出手的，然而中介說自己想做私單，本來應(yīng)該收1.5%的中介費(fèi)，現(xiàn)在自己只收0.5%就可以，業(yè)主剛開始不同意，因?yàn)橹薪橘M(fèi)又不是他出，有公司做背景肯定靠譜一點(diǎn)，然后買家就說他支付給業(yè)主0.5%的中介費(fèi)，這樣，業(yè)主賺了0.5，他也等于優(yōu)惠了0.5，雙贏。

業(yè)主覺得這個(gè)主意不錯(cuò)，有錢收，又不傻，那就干唄。然后他們雙方簽了合同，買家又提出自己首付不夠，希望業(yè)主配合自己做低首付，嚴(yán)先生覺得沒有風(fēng)險(xiǎn)，就答應(yīng)了，于是，雙方在補(bǔ)充合同里寫上了嚴(yán)先生愿意簽署一份用來貸款的網(wǎng)簽合同，價(jià)格以這份為準(zhǔn)，大概這個(gè)意思。

本來都挺好的，可是同貸書下來，銀行覺得評(píng)估價(jià)太高了，買家的體貸款情況也不根據(jù)情況減了15萬額度，價(jià)238萬的房子，拉高了評(píng)估價(jià)變成290萬，買家3成首付貸款7成，申請的貸款金額是203萬，那實(shí)際支付首付是35萬，給了業(yè)主5萬定金，首付再給30萬即可?，F(xiàn)在銀行減了15萬貸款額度，首付過戶的時(shí)候需要再支付45萬，其實(shí)也很少了。

但是買家開始耍無賴了，說自己沒那么多少給首付，讓業(yè)主再降點(diǎn)，嚴(yán)先生肯定不干，合同白紙黑字寫的清清楚楚成交價(jià)的。買家說，那你給我一點(diǎn)時(shí)間籌錢。這個(gè)本來也是可以理解的，嚴(yán)先生同意了。于是等啊等，等啊等，千年等一回的等來了中介的電話，中介告訴嚴(yán)先生，買家籌不到錢，要不交易解除，把5萬定金給買家，要不再優(yōu)惠一點(diǎn)賣吧。

嚴(yán)先生覺得自己沒有錯(cuò)，而且自己把買的合同也簽了，中介都知道，現(xiàn)在說解除合同，自己那邊的過戶時(shí)間快到了，也面臨違約。于是，嚴(yán)先生拖住中介說自己考慮一下。然后他和自己的業(yè)主去溝通，問能否延遲過戶，這個(gè)業(yè)主只同意延遲一周，因?yàn)闃I(yè)主也賣一買一。沒辦法，嚴(yán)先生給中介回電話，說同意再優(yōu)惠2萬，中介說和買家溝通一下。不到2小時(shí)，中介回電，說買家要求直接減掉15萬，變成223萬成交，如果業(yè)主不同意，他就一直拖著不過戶。

這把嚴(yán)先生氣的不要不要的，咽不下這口氣，堅(jiān)決不同意，他讓中介轉(zhuǎn)告買家，如果買家要這樣做，是違約，他有權(quán)利起訴買家的。中介告訴嚴(yán)先生，還是同意降價(jià)因?yàn)榇蚬偎拘枰獣r(shí)間，他的房子等出售騰名額和首付，才能繼續(xù)交易。那嚴(yán)先生買的是700來萬的房子，違約成本極高，單時(shí)間上拖，也能把嚴(yán)先生給拖死。接著中介告訴嚴(yán)先生，這個(gè)虧可能只能吃了，但是情感上還是不能接受，這個(gè)是強(qiáng)制低賣呀。嚴(yán)先生說考慮一中介卻說現(xiàn)在有一套比嚴(yán)先生更筍的房子出售，他如果把這個(gè)消息告訴買家，到時(shí)候可能買家直接買那個(gè)房子去了，又不解除合同，到那個(gè)時(shí)候嚴(yán)先生可是要吃大虧的。嚴(yán)先生覺得如果中介在面前，肯定先揍一頓解解氣，他直接掛掉了中介的電話，開始在其他中介一邊放盤，一邊試著和買自己房子的人聯(lián)系，但是那個(gè)電話一直不接，短信也不回。

過了一周，中介又來電話，嚴(yán)先生接起來中介立馬就罵嚴(yán)先生一房多賣，屬于違約行為。嚴(yán)先生說：難道只能州官放火不能百姓點(diǎn)燈？哈哈/::，中介說有本事你可以先做州官。最后，嚴(yán)先生決定用法律武器保護(hù)自己，可是律師看了合同，有一條說6個(gè)月內(nèi)完成交易，現(xiàn)在時(shí)間沒到，不能算違約，起訴也要等6個(gè)月之后。于是，嚴(yán)先生走出律師辦公室，仰天長嘆，給中介打電話……