涉及到拆遷，有許多問題你自己如果搞不清楚的話，就會(huì)面臨著吃虧。要問拆遷時(shí)自家房屋的院落空地算不算面積，是否應(yīng)該給予補(bǔ)償？那么今天我們就先來看一看，你的房屋使用面是否合理，是否是正常的審批范圍。如果是的話，無疑你的院子應(yīng)該受你支配，應(yīng)該受你管轄，應(yīng)該受你掌握，使用權(quán)本身就在你的手里。那么房屋院落的面積，為什么不算？

現(xiàn)如今誰都知道[地皮]是很值錢的，開發(fā)商拆遷的本身別看是兜了一個(gè)大圈子，什么評(píng)估哇！房屋的好壞呀！只不過是一個(gè)托詞，一種借口。其實(shí)他之所以要拆遷，說白了實(shí)際上開發(fā)商本身，無怪乎要的就是這塊[地皮]，而并不是房子，這一點(diǎn)，開發(fā)商心里是再清楚不過的了，百姓也是很明白的。不過是對(duì)于人家精裝修的房屋應(yīng)該加價(jià)補(bǔ)償才對(duì)。

可是一般開發(fā)商為了得到更大的利益，往往會(huì)以土地是國(guó)家的、集體的、當(dāng)借口謊稱說院子不算面積，或者是算一半兒的面積。一般的百姓也不去想一想是國(guó)家的也好，集體的也罷，那么你開發(fā)商為何就可以隨便收走呢？于是一些老百姓恐怕自己在拆遷時(shí)會(huì)吃虧，慌忙把自家的院子蓋的滿滿的，圍得水泄不漏。弄的房屋一點(diǎn)兒的空地也沒有，一點(diǎn)的陽(yáng)光都沒有，一點(diǎn)的舒適感都沒有了，這又是何必呢？為什么別人說什么你就是什么，也不知道好好地動(dòng)腦子想一想呢？

論理而言開發(fā)商與被拆遷戶實(shí)則就是一種[買賣]關(guān)系，如果你能弄懂我這[買賣]兩個(gè)字，其他的我就無需多言了。雖然它是院子，可這是自家獨(dú)立體的院子，是自己使用的院子，哪怕是大雜院當(dāng)中的共有院子，那也應(yīng)該是與大家共同所有，共同享用，期間無論是國(guó)有的土地，還是集體的土地，享有的使用權(quán)力是相等的，都是在自己所管轄范圍之內(nèi)的，只要你自己不放棄，是任何人都無權(quán)利剝奪的。

在我看來他不但不比房屋的價(jià)值低，而且它比房屋更有實(shí)用價(jià)值，更能充分的享受陽(yáng)光，享受著大自然賦予的美好，享受著自由空間的寬敞與舒適，享受著自己房屋在出入時(shí)那種獨(dú)立體的自由，享受著與他人毫無相關(guān)的自由空間和快樂。

不僅如此，你拆遷是由平房改為樓房，之后的平房越來越少不說。首先你就把平房的上升空間給占走了，平房之外公攤的走道、馬路、也被你占走了。至于面積一比一的比例也是最最低，最起碼的了，價(jià)格按周邊的價(jià)位來計(jì)算也是最為基本的，為何還非要想占走百姓的院子呢？

舉個(gè)例子說明，假如你拆老百姓的房屋，如果院子有100平米，房屋只有50平米。若按你的要求來制定的話，被拆遷方也就只有50平米的房屋了，無形中雙人床就換成了單人床，讓百姓的利益大大受損。

拆遷房屋首先應(yīng)該是在原有的基礎(chǔ)上，給老百姓以提高居住的環(huán)境才對(duì)，才為合理。哪怕沒有提高，也應(yīng)該是同等面積置換出同等面積的房屋才對(duì)，才算公平，才為妥當(dāng)。因?yàn)椴疬w必竟是為造福于老百姓，并不是與百姓換房子。

況且物權(quán)法已明確規(guī)定了，[建筑]面積和[使用]面積同樣受到國(guó)家保護(hù)。這里的同樣很顯然是說[房屋]的面積，和[院子]的面積，應(yīng)該是[同等]價(jià)位的[補(bǔ)償]才對(duì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是[同樣]的，這一點(diǎn)應(yīng)該不難理解。

所以在拆遷中我們每個(gè)人都應(yīng)該弄清楚，你的房屋價(jià)值是多少？應(yīng)該給予多少才是你的心理價(jià)位，免得簽完字了再后悔。