自住房商品化以后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展，房?jī)r(jià)也是一路上漲。對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)，家里最值錢(qián)的東西就是房子了，按照目前的房?jī)r(jià)，可能需要掏空全家人6個(gè)錢(qián)包才能買(mǎi)上一套房。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值的不斷上升，其在居民財(cái)產(chǎn)中的占比分量也越來(lái)越大，涉及到房產(chǎn)的傳承問(wèn)題也格外受到關(guān)注。

一、2021年繼承房產(chǎn)費(fèi)用是多少？

房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用（參考）

1、評(píng)估費(fèi)

按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來(lái)收取。

2、繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2%，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來(lái)收取。

3、房屋測(cè)繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦公費(fèi)用

查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。

二、2021年子女繼承父母房產(chǎn)有什么變化？

隨著父母逐漸變老，房產(chǎn)不可避免的會(huì)涉及到繼承這方面的問(wèn)題，這么大一筆錢(qián)，無(wú)論是不是獨(dú)生子女，都需要認(rèn)真面對(duì)房產(chǎn)繼承這件事，而今年新提出的《民法典》已經(jīng)針對(duì)房產(chǎn)繼承這方面做出了很多調(diào)整，即便是獨(dú)生子女，也要按照“新規(guī)”來(lái)辦，調(diào)整生效時(shí)間則是從2021年元月一日開(kāi)始實(shí)施。

1.繼承范圍擴(kuò)大

眾所周知，一般的繼承順序分為兩撥，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女繼承權(quán)，在第二順序中增加了“兄弟姐妹的子女”作為代位繼承人，也就是侄子、侄女、外甥和外甥女，當(dāng)兄弟姐妹中有人先去世，其子女就可以享受繼承權(quán)。

這也就意味了即使是獨(dú)生子女也未必能完全繼承父母的遺產(chǎn)。

2.新增遺囑形式

科技進(jìn)步，時(shí)代也在進(jìn)步，以往的手寫(xiě)遺囑不再便捷，人們更習(xí)慣視頻、打印的方式記錄，于是民法典新增了打印和錄音錄像兩種遺囑形式。為確保遺囑的真實(shí)有效性，打印式需要兩個(gè)及以上見(jiàn)證人、每頁(yè)要簽名和日期，錄音錄像需要在聲音和圖像中記錄兩個(gè)或以上見(jiàn)證人的姓名、肖像和日期。

3.公證遺囑不再優(yōu)先

公證遺囑一般是最正規(guī)專(zhuān)業(yè)的形式，但是因?yàn)椴粔蚍奖悖械牧⑦z囑人無(wú)法及時(shí)更改自己的遺囑，即使事發(fā)突然也來(lái)不及進(jìn)行更改，最后因?yàn)閮煞葸z囑，子女們爭(zhēng)執(zhí)不休，兄弟鬩墻。民法典中則改變了這一條，當(dāng)多份遺囑出現(xiàn)時(shí)，將以最后時(shí)間的遺囑為準(zhǔn)。

除此以外，民法典還增加了“隱藏遺囑、欺詐和脅迫訂立遺囑將受到懲戒”、“可與繼承人之外的組織或個(gè)人簽訂扶養(yǎng)協(xié)議”……條例，更多的還是在保護(hù)立遺囑人的最后一份權(quán)益，作為子女的不應(yīng)該因?yàn)樨?cái)產(chǎn)就忽視父母的養(yǎng)老問(wèn)題。

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