中國(guó)的房?jī)r(jià)從98年取消福利分房之后就開(kāi)始進(jìn)入上升通道，近二十年的時(shí)間幾乎是年年都在上漲，想要買一套房子普遍都要100萬(wàn)起步，如果是生活在一線城市，房?jī)r(jià)更是高達(dá)幾百上千萬(wàn)，這也讓房產(chǎn)占據(jù)家庭資產(chǎn)的比例越來(lái)越高?，F(xiàn)在中國(guó)人結(jié)婚，一般都需要先準(zhǔn)備好新房，所以近幾年來(lái)即使房?jī)r(jià)漲得很高，但房市依然不錯(cuò)。

一、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)雙方的名字嗎？

房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書(shū)面證明，是可以記載是否共有等情況的。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的。

二、房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別是什么？

房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字和寫(xiě)兩個(gè)人的名字是有本質(zhì)區(qū)別：寫(xiě)一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫(xiě)一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買賣時(shí)應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書(shū)。寫(xiě)兩個(gè)人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買賣時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)《房屋登記辦法》第十三條第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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