一、定義

采光權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。關(guān)于采光權(quán)，我國法律做了如下規(guī)定：

1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180—93）》（下稱《規(guī)范》）中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時間的標(biāo)準(zhǔn)?！边@個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

二、采光權(quán)侵害賠償范圍

權(quán)利人的采光權(quán)被侵害，可以要求侵權(quán)人按照以下范圍進(jìn)行賠償：

1、光照時間長短的損失。建筑物被遮擋后，光照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；若被遮擋后，光照時間長于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，侵權(quán)人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、為應(yīng)對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：

（1）電費。因加溫或降溫而使用空調(diào)等電器額外支付的電費。

（2）添加相關(guān)設(shè)施費。如為晾曬衣物而購買的烘干設(shè)備；為了遮陽而購置的遮陽棚等等。

3、因采光權(quán)受到侵害產(chǎn)生的間接損失。包括：

（1）身體健康權(quán)。

（2）精神損害賠償費。

（3）空氣污染費。因建筑物過高影響空氣流通產(chǎn)生的污染也應(yīng)該主張賠償。

（4）視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進(jìn)而影響身體健康而產(chǎn)生的費用。

4、出賣房屋時因采光問題導(dǎo)致的房屋貶值損失。業(yè)主在轉(zhuǎn)賣房屋過程中，由于采光不良影響房屋交易價格，業(yè)主可就房屋差價向侵權(quán)人主張賠償。