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如何認(rèn)定所有權(quán)保留的對(duì)抗效力?

時(shí)間:2017-03-01 16:11:40 來源:好律師網(wǎng)
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一、所有權(quán)保留與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的對(duì)抗效力

在分期付款買賣中,買賣雙方當(dāng)事人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)保留條款的,此時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),直接影響所有權(quán)保留的效力。

二、所有權(quán)保留與抵押權(quán)的對(duì)抗效力

所有權(quán)保留與抵押權(quán)的對(duì)抗效力,可分為兩種情形:

1、先押后賣

所有權(quán)人在同一標(biāo)的物上設(shè)定抵押權(quán)后再進(jìn)行保留所有權(quán)的買賣,該所有權(quán)保留是否具有對(duì)抗抵押權(quán)的效力。我國擔(dān)保法第49條第1款規(guī)定“抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。”由此可以看出,若所有權(quán)人將抵押物買賣通知抵押權(quán)人并告知買受人時(shí),則可約定所有權(quán)保留,并對(duì)已經(jīng)存在的抵押權(quán)發(fā)生對(duì)抗力,抵押權(quán)人僅能對(duì)出賣人所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。若所有權(quán)人將抵押物買賣未通知抵押權(quán)人或未告知買受人,其約定所有權(quán)保留的條款,則為無效。

2、先賣后押

所有權(quán)人在同一標(biāo)的物上進(jìn)行保留所有權(quán)買賣后再設(shè)定抵押權(quán)的,該所有權(quán)保留的對(duì)抗效力如何確定。在這種情況下,所有權(quán)保留中買受人享有物權(quán)期待權(quán),并已實(shí)際占有標(biāo)的物,且所有權(quán)保留約定在先,應(yīng)當(dāng)具有對(duì)抗設(shè)立在后的抵押權(quán)。

三、所有權(quán)保留與質(zhì)權(quán)的對(duì)抗效力

在所有權(quán)保留買賣中,質(zhì)權(quán)的有效成立需以質(zhì)物移交占有為生效要件,因此,出賣人已將標(biāo)的物交付給買受人占有,不具備設(shè)定質(zhì)權(quán)的要件。因而,買受人在未取得標(biāo)的物所有權(quán)之前,亦有可能設(shè)定質(zhì)權(quán),而買受人在未取得標(biāo)的物的所有權(quán)之前而設(shè)定質(zhì)權(quán),其質(zhì)權(quán)的效力屬待定狀態(tài),若出賣人予以追認(rèn)或買方其后履行了全部義務(wù),并取得了標(biāo)的物的所有權(quán),則質(zhì)權(quán)有效,并具有對(duì)抗所有權(quán)保留的效力;反之,則質(zhì)權(quán)無效,不具有對(duì)抗所有權(quán)保留的效力。

四、所有權(quán)保留與留置權(quán)的對(duì)抗效力

在所有權(quán)保留的買賣中,因買受人的原因而發(fā)生第三人的留置權(quán)時(shí),所有權(quán)保留的對(duì)抗效力如何確定。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán),具有對(duì)抗標(biāo)的物所有權(quán)的效力,因此,第三人的留置權(quán)應(yīng)當(dāng)具有對(duì)抗所有權(quán)保留的優(yōu)先效力。


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