一、可能遇到的租房陷阱

1．騙取看房費。

一些不法中介人員抓住您租房心切的心理,假稱手上有符合您需求的好房源,但在看房前卻向您索要300元左右的看房費或是信息費。而正規(guī)的經(jīng)紀公司是免費無償看房的,事前收取看房費和信息費的多為不法中介。

2．假房東。

一些人冒充假房東行騙，將租來快到期的房屋轉(zhuǎn)租，從中牟利。真正的房東卻要來收房，或者是串通好的其他租房者拿著合同也要入住，而此時假房東已卷款逃走，一定要警惕，租房時檢查好房東的身份證件及房產(chǎn)證件，確認后再談租房各項事宜及費用交易。

3．虛假廣告。

有些不法中介及其人員利用虛假廣告，宣傳一些地段好但租價卻較低的房屋以吸引租房者。等到租房者表示要租住相關房屋時，便以各種借口說該房屋已經(jīng)租出去了，向租房者推薦其他房源，套取看房費等。

4．假意免傭金。

許多不法房產(chǎn)中介公司模仿品牌經(jīng)紀公司，打著“免傭金”的口號招攬業(yè)務。等到租房者表示有意要租該類房屋時，中介公司又以“免傭金”為由提高房屋租金，變相收取高額“傭金或其它費用”，租房時一定要注意。

二、通過網(wǎng)絡找房，要注意辨別是個人房源和中介房源，注意房源信息的詳盡程度。在簽約租房時，要注意租房合同的維修責任、轉(zhuǎn)租約定等情況。 

首先，辨別是個人房源還是中介房源。

（一）網(wǎng)絡找房：

1．看網(wǎng)頁上有沒有經(jīng)紀人發(fā)帖的標識，這幾個大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀人發(fā)的帖子都會有經(jīng)紀人的姓名和聯(lián)系方式，是很容易識別的；

2．看房源信息的詳盡程度。如果是個人發(fā)的帖子，一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。

（二）其它途徑找房：

注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。

其次，辨別房源真?zhèn)巍?/p>

1．了解附近房源的租金范圍，防止低價陷阱；

2．打電話詢問，了解清況。

再次，辨別房源是否原房東。

1．原房東

看房產(chǎn)證。

2．二房東

（1）索閱原租房合同，看幾項：原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉(zhuǎn)租；

（2）索閱最近幾月的水電氣繳費清單，看戶主名字；

（3）看以上兩項信息是否能對上號，如還不放心，那就只能找家中介做中人簽約。

最后，租房簽約。

1．查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；

2．簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；

3．要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；

4．明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；

5．應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；

6．要明確違約責任和違約的補償標準；

7．入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。