人在江湖漂，哪有不挨刀！身處異鄉(xiāng)，總會(huì)遇到幾個(gè)不靠譜的房東。如果在房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面的租賃合同之后，并且在合同規(guī)定的租住期限內(nèi)，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價(jià)則屬于不違法可行行為，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。

尤其是在租賃合同結(jié)束前，房東反悔的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。而既然是租房子就必然涉及到交房租，如今的租賃市場(chǎng)中，房東在租賃期未滿(mǎn)的情況下隨意漲租的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，有的房東會(huì)以房?jī)r(jià)上漲等理由來(lái)要求漲房租，若租客遇到又該如何處理呢？所以說(shuō)看似簡(jiǎn)單的房屋租賃實(shí)則隱含眾多法律問(wèn)題，為了保障自己的合法權(quán)益最好先了解一些有關(guān)知識(shí)。

一、 房東單方面提出漲租可能有以下兩種原因：

1. 租賃市場(chǎng)房租整體上漲，房東覺(jué)得不漲價(jià)利益將遭受損失；

2. 房東對(duì)現(xiàn)租客不滿(mǎn)意或者找到了愿意出更高租金的租客。

二、應(yīng)對(duì)方法：

1.在租賃期間，房東需要提高租金必須經(jīng)過(guò)租客的同意，否則構(gòu)成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來(lái)租金價(jià)格繼續(xù)履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請(qǐng)求而強(qiáng)制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責(zé)任。

若房東在租賃期內(nèi)無(wú)故漲房租，租客還可以通過(guò)向法院起訴，通過(guò)訴訟方式維護(hù)租客的合法權(quán)益。

2.租約到期租客續(xù)租時(shí)房東漲房租的，如果房東定出了合理的新的租金，而原承租人不同意，那就意味著放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，要另行簽訂租賃合同，將新條件寫(xiě)進(jìn)去，將原已屆滿(mǎn)的期限變更為新約定的期限，還應(yīng)向房管部門(mén)登記備案。

現(xiàn)實(shí)生活中買(mǎi)不起房的大有人在，為了保證自己有一個(gè)居住的地方只好選擇租房，而有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道租房時(shí)要交押金，而這押金在退房時(shí)可能無(wú)法全額要回，還有的租客在租賃期間遇到房東收房或賣(mài)房的情形。
　　當(dāng)然，最后還是要提醒各位，不要為低價(jià)租房，貪圖便宜，而招致各種不靠譜的房東，還給自己引來(lái)各種麻煩。租客在租住房子的時(shí)候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房東的花言巧語(yǔ)下免去了簽訂合同這一環(huán)節(jié)，這樣給未來(lái)保護(hù)自身權(quán)益帶來(lái)了隱患。合同內(nèi)需要詳細(xì)的寫(xiě)清楚租住的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍，承租的面積大小，租金，租期，租金的遞增法則，公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，違約責(zé)任及中介的義務(wù)等。在租住的過(guò)程中也要確認(rèn)房東的身份信息，及房產(chǎn)證等證件。遇到黑房東，不應(yīng)該軟弱退縮，要拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。