一、房地產(chǎn)中介服務機構的設立條件

房地產(chǎn)中介服務機構，是承辦房地產(chǎn)中介服務業(yè)務的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機構、房地產(chǎn)價格評估機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務機構的設置進行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務機構應當具備下列條件：

1、有自己的名稱和組織機構。

2、有固定的服務場所。

3、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。

4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、房地產(chǎn)中介服務機構的設立程序

1、設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

2、房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構，應到該業(yè)務發(fā)生地的省、自治區(qū)人民政府建設行政部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

3、房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。

三、房地產(chǎn)中介服務機構的義務

房地產(chǎn)中介服務機構必須履行下列義務：

1、遵守有關的法律法規(guī)和政策。

2、遵守自愿、公平、誠實信用的原則。

3、按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動。

4、按照規(guī)定標準收取費用。

5、依法繳納稅費。

6、接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。