一、住宅建筑采光是什么

1、建筑采光是指開發(fā)商為獲得良好的光照環(huán)境，節(jié)約能源，在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻、屋頂）上布置各種形式采光口（窗口）而采取的措施。采光口按其所在位置，可分為側(cè)窗和天窗兩種。采光標(biāo)準(zhǔn)是建筑采光設(shè)計的依據(jù)。它是由視覺工作特征決定，并以法規(guī)方式固定下來的。

2、根據(jù)建筑功能和視覺工作的要求，選擇合理的采光方式，確定采光口面積和窗口布置形式，創(chuàng)造良好的室內(nèi)光環(huán)境是建筑采光的主要任務(wù)。住宅建筑采光可根據(jù)建筑光學(xué)的原理和各類建筑對天然采光的要求所采取的開窗方式分為側(cè)窗采光、天窗采光、混合采光三類。

3、側(cè)窗采光是利用建筑物外墻上所開的側(cè)窗進(jìn)行采光。側(cè)窗按所處位置分為單側(cè)窗、雙側(cè)窗和高側(cè)窗。單側(cè)窗構(gòu)造簡單，造價低廉，使用維護(hù)方便，光線具有很強(qiáng)的方向性，有利于顯現(xiàn)立體造型，易與室外聯(lián)系等優(yōu)點，因此使用廣泛。單側(cè)窗的位置較低，易形成直接眩光。采用雙側(cè)窗、高側(cè)窗采光，室內(nèi)照度的均勻度比單側(cè)窗好。

4、天窗采光是指深大的建筑采取側(cè)窗采光方式不能滿足房間深處的采光要求，宜在屋頂開設(shè)天窗采光。由于天窗安裝位置和數(shù)量不受墻面限制，因此能在工作面上形成較高而均勻的照度，并且不易形成直接眩光。常用的天窗有矩形天窗，鋸齒形天窗，平天窗。橫向天窗，其他天窗等。

二、房屋采光間距比例是多少

房屋的采光間距為相連房屋中較低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度為15米，相鄰房屋高度為10米，那么房屋的采光間距應(yīng)為8-12米。

三、采光權(quán)

采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準(zhǔn)。從維權(quán)主體而言，房屋出售前的房屋開發(fā)商，房屋所有權(quán)人或雖未取得房產(chǎn)證但已經(jīng)完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權(quán)維權(quán)主體。