1．房地產(chǎn)糾紛是一種民事糾紛，具有民事糾紛的——般屬性。民事糾紛是指關(guān)于民事權(quán)益的爭(zhēng)議，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛和婚姻家庭糾紛等。民事糾紛發(fā)生在平等的民事主體之間，即發(fā)生于平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間。解決民事糾紛既可以由當(dāng)事入?yún)f(xié)商解決或經(jīng)過(guò)人民調(diào)解組織調(diào)解解決，也可以通過(guò)仲裁或訴訟解決，在仲裁或者訴訟過(guò)程中，電可以進(jìn)行調(diào)解、房地產(chǎn)糾紛是民事糾紛中的——種，也是發(fā)生在平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間，訴訟等多種方式解決。也就是說(shuō)，糾紛中也都是具有的。并可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和民事糾紛的主要特點(diǎn)在房地產(chǎn)糾紛中也都是具有的。

2．房地產(chǎn)糾紛具有經(jīng)濟(jì)性。房地產(chǎn)糾紛雖然有不同的種類，但是不管哪一種房地產(chǎn)糾紛，都是與房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的，具有突出的經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)?？梢哉f(shuō)，離開(kāi)了一定的房地產(chǎn)權(quán)益，就沒(méi)有房地產(chǎn)糾紛。并非所有的民事糾紛都象房地產(chǎn)糾紛這樣與經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系密切和直接。有的民事糾紛是屬于人身關(guān)系糾紛，表現(xiàn)為人格權(quán)與身份權(quán)的爭(zhēng)議，雖然也可以涉及到經(jīng)濟(jì)利益，但經(jīng)濟(jì)性不是它們的全部，即這些民事糾紛的經(jīng)濟(jì)性沒(méi)有房地產(chǎn)糾紛的經(jīng)濟(jì)性突出，沒(méi)有房地產(chǎn)糾紛同經(jīng)濟(jì)利益的聯(lián)系更為密切和更為直接。

3．房地產(chǎn)糾紛主要是不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛。債權(quán)是債務(wù)的對(duì)稱。債權(quán)是指在債的關(guān)系中債權(quán)人要求債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利；債務(wù)是指在債的關(guān)系中債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)為一定行為或不為一定行為的義務(wù)。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中，不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛和動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛在處理中是有區(qū)別的。例如，在債的履行時(shí)，除標(biāo)的是貨幣時(shí)是在債權(quán)人所在地履行外，在其他標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)的情況下如無(wú)特別約定則是在債務(wù)人的所在地履行，如因此類糾紛發(fā)生訴訟，則是由債務(wù)人所在地人民法院管轄，而在標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)的情況下，履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地，管轄法院亦是由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院。不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)類中有土地用地、房屋買賣、宅基地使用權(quán)以及因不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)而產(chǎn)生的采光權(quán)、通行權(quán)、通風(fēng)權(quán)、截水權(quán)、排水權(quán)等糾紛。在房地產(chǎn)糾紛中，由于房地產(chǎn)買賣、相賃、交換等交易行為而產(chǎn)生的糾紛占丁相當(dāng)大的比重，即是說(shuō)，主要表現(xiàn)為以房產(chǎn)和地產(chǎn)這類不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的債的糾紛。

4．房地產(chǎn)糾紛所涉及的法律關(guān)系具有復(fù)雜性。房地產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)涉及面廣的產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)權(quán)益既可能是房地產(chǎn)的所有權(quán)，也可能是房地產(chǎn)的使用權(quán)，還可能是房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等；引起房地產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議的法律事實(shí)既可能是房地產(chǎn)的買賣，也可能是房地產(chǎn)的租賃，還可能是房地產(chǎn)的擔(dān)保等；房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人既可能是公民，也可能是法人，還可能涉及到國(guó)家。這一系列的復(fù)雜情況就必然使房地產(chǎn)糾紛所涉及的法律關(guān)系具有更大的復(fù)雜性，也必然大大地增加了解決經(jīng)濟(jì)糾紛的難度和復(fù)雜性。