一、拆遷人的義務(wù)主要有：

1.應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。

2.依法取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

3.在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

4.補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

5.對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

6.非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、拆遷人的權(quán)利主要有：

1.可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法

向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3.與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以申請房屋拆遷管理部門裁決。

4.經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，將尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

5.對拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時(shí)，有權(quán)申請復(fù)議或向人民法院起訴。

三、確立拆遷人、被拆遷人資格的意義

確立拆遷人和被拆遷人資格的意義在于：不具備拆遷人資格的單位，無權(quán)進(jìn)行拆遷活動(dòng)(委托拆遷、與被拆遷人簽約安置補(bǔ)償?shù)?。換句話說，如果不具備拆遷人資格的單位擅自進(jìn)行房屋拆遷，房屋所有權(quán)人則有權(quán)拒絕拆遷，并且不具備拆遷人資格的單位將受到房屋拆遷管理部門的處罰。

同樣，不具備被拆遷人資格的，其不能享有被拆遷人的相應(yīng)權(quán)益。拆遷人可以拒絕給予補(bǔ)償安置。因此拆遷人和被拆遷人資格的確認(rèn)十分重要。