在現(xiàn)實(shí)生活中不免會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)與行為，若是價(jià)值比較小的東西自然沒(méi)有那么多問(wèn)題，但若是價(jià)值比較大，比如房屋贈(zèng)與，是否需要簽訂贈(zèng)與合同呢？是否需要公證？房屋贈(zèng)與公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理？

一、房屋贈(zèng)與是否必須要簽訂贈(zèng)與合同？

房屋贈(zèng)與，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同，因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒(méi)有具體簽訂書(shū)面合同的話，那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無(wú)效的。因此在接受他人贈(zèng)與時(shí)務(wù)必要記得簽訂贈(zèng)與合同。

二、簽訂贈(zèng)與合同必須要公證嗎？

贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。但是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。

三、 房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證需要注意什么?

1. 贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2.贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢;

3. 一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)?！逗贤ā返?92條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷(xiāo)的幾種情況：

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(2)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。所以陳主任特別提醒，辦理贈(zèng)與必須慎重。

四、若做房屋贈(zèng)與公證，公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理？

(一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

(二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2. 贈(zèng)與書(shū);

3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

以上便是對(duì)于房屋贈(zèng)與的相關(guān)介紹，以及對(duì)于房屋贈(zèng)與公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理的相關(guān)解答，希望可以幫到您。

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