在當(dāng)今的社會(huì)，有很多的年輕人想要結(jié)婚就要滿足男方有房或者是有車的條件，因此，有很多的男士會(huì)在婚前準(zhǔn)備好婚房，還有很多的女性會(huì)要求對(duì)方在結(jié)婚前要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，女性會(huì)覺得寫上自己的名字對(duì)今后的生活才有了更好的保障，但是有很多男性會(huì)想在結(jié)婚之后在寫上女方的名字，以此來防止女方出現(xiàn)悔婚的行為。那么，房產(chǎn)證上在婚前加名字和婚后加名字有什么區(qū)別嗎?

房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。

4、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

婚前和婚后在房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別

婚前在房產(chǎn)證上加名字和婚后在房產(chǎn)證上加名字是不一樣的，分別有以下兩種：

分別一：雙方結(jié)婚之后在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字：

如果房子是在雙方結(jié)婚之后才購(gòu)買的，但是房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，但是在之后想把對(duì)方的名字也加上，那么，就需要雙方拿著結(jié)婚證，還有房產(chǎn)證，身份證，去房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚懮暾?qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)加名字的業(yè)務(wù)，其中需要承擔(dān)的費(fèi)用有登記費(fèi)還有配圖費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，在一般情況下，費(fèi)用可以控制在一百元之內(nèi)。

分別二：房產(chǎn)是婚前的財(cái)產(chǎn)，在婚前就想加名字：

如果房子是夫妻雙方一方之前購(gòu)買的房產(chǎn)，那么，在結(jié)婚之前另一方就想在房產(chǎn)證上寫自己的名字，讓房子成為雙方的共有財(cái)產(chǎn)，那么，雙方就需要通過將房子變?yōu)槎址康某绦蜣D(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與給對(duì)方，在一般情況下，雙方需要繳納相關(guān)的個(gè)人所得稅，契稅等相關(guān)費(fèi)用。

因此，婚前在房產(chǎn)證上加名字和婚后在房產(chǎn)證上加名字，性質(zhì)肯定是不一樣的，但是結(jié)果相同，也就是說最后都是雙方共同擁有這套房產(chǎn)，具體的實(shí)際情況還需要根據(jù)實(shí)際的情況來決定，對(duì)于有不明白的，可以來好律師網(wǎng)咨詢一下專業(yè)律師來幫自己解決問題。

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