如今的房產(chǎn)早已不僅僅只是“家”的代名詞，更是一種地位與財(cái)富的象征。不僅如此，房子在98年房改之后，時(shí)至今日幾乎還是大家心目中抗擊通脹、投資升值最為有效的方法之一，所以房產(chǎn)在普羅大眾家庭中的地位已經(jīng)毋庸置疑。特別是近年來，房子成了年輕人結(jié)婚的必備。父母買一套房基本已經(jīng)“掏空”了大半輩子的積蓄。對于家庭而言，這樣一大筆房產(chǎn)財(cái)富就需要認(rèn)真對待，生老病死乃自然規(guī)律，在大部分人的印象中，子女繼承父母房產(chǎn)是再正常不過的事情了。

一、2021年子女繼承父母房子要交稅嗎？

根據(jù)《印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五。

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號）規(guī)定，印花稅減半征收。

政策拓展：

房屋繼承，免征增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)，免征增值稅。

房屋繼承，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

房屋繼承，不征契稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號）規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

房屋繼承，不征收土地增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號 ）規(guī)定，以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不征收土地增值稅。

二、繼承所得房屋再次轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如何計(jì)算？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號 ）規(guī)定，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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