好律師 > 專題 > 土地房產 > 法律指南 > 車位、車庫是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設施，屬于小區(qū)的配套設施
車位、車庫是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設施，屬于小區(qū)的配套設施?！吨腥A人民共和國物權法》第七十四條對車位、車庫的權利歸屬作出了規(guī)定，《中華人民共和國民法典》第二百七十五條沿用前述規(guī)定，即：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 規(guī)劃內車位車庫是建筑單位在開始建造之初經規(guī)劃部門批準，并于建造完成后可以辦理產權登記的車位。這種車位具有獨立性、可分性，建設單位可以通過出售、附贈或出租等書面合同方式，對車位、車庫所有權的歸屬作出明確約定。非規(guī)劃內車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停車形成的車位，沒有在最初批準的項目建設規(guī)劃中，所占用的道路或者場地屬于業(yè)主共有財產，維護費用作為公攤費用由全體業(yè)主承擔，后續(xù)改擴建車位也應由業(yè)主共有。
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