為貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月4日杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認(rèn)定等方面內(nèi)容作了進一步明確規(guī)定。

一、2021杭州無房戶認(rèn)定條件是什么？

無房家庭的認(rèn)定條件、房源傾斜和限售條件如上。

注意：若2018年4月4日之后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)且三年內(nèi)無房的家庭也可認(rèn)定為無房家庭。

《通知》調(diào)整了無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認(rèn)定為無房家庭。

二、杭州的搖號流程是什么？

自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可的商品住房項目，采取公證機構(gòu)主持搖號方式開展銷售工作。

 1戶購房家庭只能同時報名參加1個樓盤的登記搖號，直到該樓盤搖號結(jié)果公布，才能進行下一次登記。

若登記報名人數(shù)少于開盤房源數(shù)，則不需要搖號，由開發(fā)商自行銷售。

① 樓盤預(yù)售證公示（包括開盤樓幢、一房一價公示），公示時間在3天左右；

② 樓盤開始報名登記，一般需要5天時間，包括3天登記時間、1天資料補交、1天登記名單公示；

③ 登記名單公布后，由國立公證處進行搖號，搖號結(jié)果出爐再進行公示；

④ 按照搖號結(jié)果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成后等待網(wǎng)簽通知。

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