隨著房?jī)r(jià)的飛漲，不知道從什么時(shí)候開始，很多人的婚姻好像和房子是緊緊聯(lián)系在一起的。

他們總是想盡辦法能夠和房子搭上邊，這樣在離婚的時(shí)候，也能獲得應(yīng)有的權(quán)益。

那對(duì)于婚前男方付首付的情況，離婚時(shí)如何分割？

下面信金國(guó)律師以一起案例帶你深度分析！

案例簡(jiǎn)介：

2010年5月，韓梅梅和李雷登記結(jié)婚，但結(jié)婚沒多久，就有一個(gè)自稱與李雷同居多年的女子跑來(lái)吵鬧，要求李雷賠償10萬(wàn)元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影。

2012年4月，兒子出生，但看似美滿的家庭實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)裂縫了，夫妻兩吵架越來(lái)越頻繁，甚至出現(xiàn)了家庭暴力。

2013年7月底，韓梅梅向人民法院提起訴訟，要求離婚，并分割一半的房產(chǎn)，韓梅梅稱，房子是她在婚前支付了首付5萬(wàn)元和李雷一起購(gòu)買的，婚后和李雷一起付按揭還款。

據(jù)此她認(rèn)為，房子應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子現(xiàn)在價(jià)值100萬(wàn)元，自己完全應(yīng)該分得一半的房產(chǎn)，對(duì)方最起碼應(yīng)該按照房?jī)r(jià)的一半補(bǔ)償她。

法院經(jīng)審理了解到，房子購(gòu)買時(shí)間為2007年9月，早于兩人登記結(jié)婚的時(shí)間。房產(chǎn)登記的名字是李雷。

信金國(guó)律師分析：

根據(jù)上述規(guī)定，本案訟爭(zhēng)的房屋是被告李雷婚前簽訂的買賣合同，且戶主登記在李雷名下，首付款為李雷首付，該房屋為李雷個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

且該房屋的銀行借款系李雷的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由李雷承擔(dān)償還責(zé)任。至于原告韓梅梅主張其婚前出資購(gòu)房款5萬(wàn)元，因無(wú)證據(jù)證明，法院沒有認(rèn)定。

婚后共同還款部分和相應(yīng)增值部分，可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

由此可判定，房子所有權(quán)歸李雷，但對(duì)婚后共同還貸部分和相應(yīng)增值部分需要補(bǔ)償給韓梅梅。

綜上可得：男女雙方離婚的時(shí)候，如果房子的首付是由男方支付的，結(jié)婚以后女方共同償還貸款的這種情況，實(shí)際上還要結(jié)合房產(chǎn)證上的名字的。

如果房產(chǎn)證上僅僅登記的是男方一個(gè)人的名字，雖然理論上房子歸屬男方，但是對(duì)結(jié)婚以后女方償還貸款的部分，需要由男方進(jìn)行補(bǔ)償。