房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用是多少？房屋產(chǎn)權(quán)證年限多少年？購買房子是大多數(shù)人追求的目標，一般來說，業(yè)主面對新辦理房產(chǎn)證就需要繳那些費用的問題，那么房產(chǎn)證辦理費用是多少呢？且購買商品房時開發(fā)商販賣住宅時會對外說產(chǎn)權(quán)70年，販賣商會說產(chǎn)權(quán)40年之類的，但是你的屋子真的有70、40年嗎？此外你查看過你的房屋產(chǎn)權(quán)年限嗎？接下來小編為大家詳細解答。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用注意事項：

1、辦理二手房房產(chǎn)證的話，買賣雙方都要繳納的費用有交易費還有登記費，買方還應(yīng)該要繳納契稅，賣方還應(yīng)該要繳納營業(yè)稅和附加的個人所得稅等等;

2、交易費的話一般是6元錢/平米，登記費的話，一般是80元/套;購買一套房，如果說面積小于90平方，那么契稅應(yīng)該要按照房款的1%進行征收，大于90平米的話，應(yīng)該要按房款的1.5%進行征收，購買二套房契稅按房款3%征收;

3、營業(yè)稅及附加還有相關(guān)的個人所得稅視房屋的面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年來確定。普宅和豪宅房的產(chǎn)證費用也是有區(qū)別的，144平米以上的房子，一般就可以稱非普通住宅，144平米以下的房子，就可以稱為普通住宅，普通住宅超過5年的話，可以免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的話，就可以按照差額的5.55%征收;

4、如果是超過5年的住宅、同時還是家庭唯一住宅，就可以免征個人所得稅;如果不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，那么還應(yīng)該要繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的話，要按評估價的1%征收。

房屋產(chǎn)權(quán)證年限多少年?

房屋產(chǎn)權(quán)年限從批地之日算

房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，并不是房屋統(tǒng)統(tǒng)權(quán)的年限。

房屋是你的私家財產(chǎn)，享有永世的統(tǒng)統(tǒng)權(quán)和運用權(quán)。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的(貿(mào)易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產(chǎn)業(yè)用地50年)。

實踐上，現(xiàn)在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30-60年左右。由于運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發(fā)周期，最短也得1～2你年，到你手里運用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間大概幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。

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