（一）缺乏《拆遷許可證》的拆遷是違法的：

《拆遷許可證》是由市政當(dāng)局發(fā)出，沒(méi)有哪個(gè)城市部門(mén)，由拆遷頒發(fā)《拆遷許可證》，拆遷是違法的。

（二）低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷補(bǔ)償屬于非法拆遷的：

當(dāng)不低于房屋征收決定公告日少，周邊地區(qū)征收同樣的房子，同樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

（三）以貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換方式選擇拆遷的，屬于違法行為：

城市房屋拆遷，為被拆遷房屋、拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，在拆遷中，應(yīng)允許被征收的房屋拆遷，從貨幣補(bǔ)償、住房安置”選擇自己的選擇，被拆遷人可以選擇金錢(qián)補(bǔ)償，也可以選擇改變房屋的產(chǎn)權(quán)。

（四）由建設(shè)單位（包括開(kāi)發(fā)商）所實(shí)施的拆遷，是違法拆遷。

（五）采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的，是違法拆遷：

在第二十七條中，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有著明確規(guī)定。

至于驅(qū)逐，并應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，予以處罰。

（六）非由法院執(zhí)行的強(qiáng)拆，是非法強(qiáng)拆：

強(qiáng)制拆除只能由法院進(jìn)行，只有市(縣)行政機(jī)關(guān)有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，街道、鄉(xiāng)、市(縣)行政機(jī)關(guān)及其主管部門(mén)進(jìn)行的行政拆遷屬于非法拆遷。

（七）不符合“先補(bǔ)償，拆除后的”拆遷的原則，拆遷是違法的：先補(bǔ)償，搬遷后，農(nóng)村土地征用，城鎮(zhèn)房屋拆遷，應(yīng)以精神為指導(dǎo)法律。

1、屬于“先拆遷、后補(bǔ)償”的拆遷，是違法拆遷。

2、如果被拆遷的家庭得不到賠償，或沒(méi)有獲得有明確位置和面積的產(chǎn)權(quán)交換房屋(或秋專(zhuān)用房)，法院強(qiáng)制拆遷也是非法的。