房價一直是現(xiàn)在民生的一個熱點話題，房價居高不下，許多購房者在買房時選擇一次性全款購房的畢竟屬于少數(shù)。購房者在準備好首付款后會選擇貸款買房。貸款除了比較常見的銀行貸款，還有一種方式就是按揭，選擇按揭買房后，購房者每月還住房貸款。對于新樓盤選擇按揭方式，需要我們在選購前需要對按揭做深入分析。

一、按揭是什么意思？

“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質(zhì)是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

按揭是什么意思？就是新買的房子，一年以內(nèi)，可以按照按揭貸款的模式再貸款，首套上浮多少就是多少，二套上浮多少就是多少，年限可貸25年，這叫補按揭，也不需要公司，因為并不是抵押經(jīng)營貸。

按揭是什么意思？是一種擔保方式，指在樓宇建筑期內(nèi)，商品房預購人將其與開發(fā)商（預售方）簽訂的《商品房預售合同》中預購人所應擁有的全部權(quán)益作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時商品房預售方作為貸款擔保人，預購人未能依約履行還款責任時，銀行取得《商品房預售合同》內(nèi)的全部權(quán)益。

　按揭通常都是指房地產(chǎn)抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬，你支付首付30萬后，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了。這時候房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)拿到一百萬，后期基本沒他們什么事。

　　按揭貸款除了在購房時可以申請，一般買車等大型消費都可以申請。值得提醒的是，與銀行簽約按揭貸款后，借款人千萬不要違約!一旦出現(xiàn)違約行為，銀行是有權(quán)收走你的房子的。大家要記住了!

按揭是什么意思？

按揭指借款人以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

按揭最初起源于西方國家，上世紀世紀70年代從香港引入，最早是深圳某銀行試行，之后逐漸在全國推廣，逐漸演化成了“抵押貸款”，也被稱為“個人購置商品房抵押貸款”。

二、按揭和貸款的區(qū)別

第一點區(qū)別:

貸款時，借款人必須先提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，然后用證件辦理他項產(chǎn)權(quán)證，最后用于抵押辦理貸款。

按揭在借款人還沒拿到產(chǎn)權(quán)證之前，就可以先去申請辦理按揭貸款了，然后再辦理他項產(chǎn)權(quán)證當做抵押擔保即可。

第二點區(qū)別:

貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理房子的。

按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的。但按揭會涉及三方債務(wù)關(guān)系，分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什么時候才能結(jié)束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。              

以上為按揭是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，按揭對三方都有好處，對于買房的人，通過按揭可以提前買房，慢慢還款，緩解了資金周轉(zhuǎn)的壓力；對于房地產(chǎn)商加快了資金回籠的速度；第三方是銀行，可以從中賺取利息，也可了解按揭貸款利率的相關(guān)知識。