現(xiàn)在疫情當(dāng)前，對于仍然宅在家里的地產(chǎn)人，在擔(dān)心自己的身體健康之余，對于房地產(chǎn)的前景可能會感到焦慮，為了更好地遏制疫情，全國各地都推遲了開工的時間，所以疫情對各行各業(yè)都造成了影響，對于大多數(shù)企業(yè)都有著負(fù)面的壓力，當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)也難逃厄運(yùn)。過分擔(dān)憂是不必要的，那么此次疫情對于地產(chǎn)行業(yè)的影響有什么？

一、疫情對房地產(chǎn)行業(yè)有哪些影響？

在疫情的影響下，土地市場的發(fā)展也受到了很大的限制。大量的土地停拍。土地供給的放緩可以導(dǎo)致商品房供給量的下降。而供給量的下降也會帶來房價(jià)的增長。土地市場的空檔期只能由房企自己的土地儲備跟上。對于房企而言只有不斷開發(fā)新項(xiàng)目才能讓資金流轉(zhuǎn)起來。因此土地市場的供給不足也會給房企留下更多的機(jī)會。

疫情過后經(jīng)濟(jì)社會的平穩(wěn)發(fā)展與過渡是最基本的需求都會落在房地產(chǎn)市場之上。讓房地產(chǎn)市場來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為主要手段，因此房地產(chǎn)市場也將迎來政策上的利好，包括房企的融資渠道成本和購房者的購房渠道和成本都會獲得不小的扶持力度。

雖然疫情讓不少行業(yè)受到了前所未有的損失。但是疫情過后只要生產(chǎn)有序地組織開展損失就可能有效地被降低。但是不論怎么樣，房企從中獲得的利好政策推動都是相當(dāng)重要的。

二、面臨疫情房地產(chǎn)行業(yè)怎么做？

（1）從線下銷售轉(zhuǎn)向線上銷售，做好充分準(zhǔn)備。

由于線下售樓處關(guān)閉，很多地產(chǎn)項(xiàng)目快速反應(yīng)，紛紛開啟了線上售樓處，引導(dǎo)客戶通過視頻、VR看房，而且可以在線咨詢置業(yè)顧問，為后面的銷售提前做足準(zhǔn)備。

（2）提前與供應(yīng)商協(xié)商好材料運(yùn)送，爭取將影響降到最低。

（3）關(guān)注客戶對產(chǎn)品的新需求。受這次疫情影響，客戶對產(chǎn)品的需求點(diǎn)可能會發(fā)生變化，比如樓房內(nèi)部設(shè)計(jì)，開始更關(guān)注容積率、層高、空氣流通性等。環(huán)境優(yōu)美、空氣質(zhì)量好的地段會被客戶青睞，比如郊區(qū)低密住宅，而綠色健康住宅也很可能成為趨勢。

（4）提前對公司的資金情況做好預(yù)判。預(yù)計(jì)一季度銷售會比較慘淡，對于資金緊張的房企，一定要做好充分準(zhǔn)備。雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的融資不易，但還是有不少可以運(yùn)作的空間的。

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