點評：
房的問題在于，它的房屋產(chǎn)權(quán)是沒有的，這里面就涉及到一個所有權(quán)的問題，雖然說你買了這個房子也有這個使用權(quán)，但是它的產(chǎn)權(quán)并不能確定是在你手里，這就存在一定的風險，如果以后這個房子出現(xiàn)什么問題，需要用到產(chǎn)權(quán)來作為憑證的時候，你是沒有辦法拿出這個產(chǎn)權(quán)證書的。
房的產(chǎn)生，一般都是因為土地并沒有經(jīng)過招拍掛的上市流程，而直接在這個集體土地上建的這種房子，他的土地是沒有進行合法的交易的。
這房子能不能買就看你自己是怎么考慮的，如果說這個房子是用來自己住，價錢也很便宜，以后不考慮賣，而且被拆的風險比較小，那其實也是可以去考慮的。
如果小陳能否拿來作為投資的話，就涉及到以后的這次交易會比較麻煩，而且這個受眾也比較少，很少人愿意去購買這種，沒有產(chǎn)權(quán)的那種房子。
我們對待房的話，也不要害怕，也不要過于的擔憂，但是那也需要謹慎考慮，多點謹慎為好。


點評：
房是相對于商品房的完整產(chǎn)權(quán)而言。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司在由拍賣方式取得使用權(quán)的國有土地上建設(shè)出售的房屋。其關(guān)鍵詞至少有：國有土地、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房銷售許可證、不動產(chǎn)登記，不具備這些條件的就不是正式的商品房。
最常見的房就是在宅基地上建房，沒有獲得銷售許可而把建筑物分割（分戶）出售，不能進行不動產(chǎn)登記。對購買者來說＂＂是不準確的，應(yīng)該是＂沒產(chǎn)權(quán)＂房，其買賣合同也不受法律保護，部分的＂購房合同＂只是一份變相的租約。
由此可見，這些購房人不是產(chǎn)權(quán)人，充其量是一個租客，涉及房屋的拆遷補償?shù)葯?quán)益，除了搬遷費，都與其無關(guān)。
值得一提的是房屋的產(chǎn)權(quán)人負有房屋的安全責任，例如房屋因質(zhì)量、設(shè)備、消防設(shè)施等造成人命財產(chǎn)損失，產(chǎn)權(quán)人（不是購房人）都負有責任，所以說，出售這種＂＂房，不是賺了錢就算，其撇不開以后的責任。




點評：
下產(chǎn)權(quán)房的交易，事實上也存在。低單價、低總價、低門檻，入住也挺不錯。但畢竟不受法律保障，也沒有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬與交易保護。

因此，私下購買房，可以，但存在風險，特別是涉及到拆遷等利益再分配的時候，彼時的所謂合同、協(xié)議，其實抵不過巨大的利益。

人心是不待風吹而凋零的花。人和人的認知、觀念、邊界差異很多，所以才需要法律框架的約束與保障，法律是普世的，而個體的認知、行為是個體的。

的買賣，是個體與個體的交易，存在變數(shù)，保值性也值得商榷。對于城市普通家庭，沒有太大必要去追逐這種不確定性，得不償失。買來便宜，賣出去時也同樣便宜。


點評：
房近日深圳又傳來轉(zhuǎn)正交50%地價的好消息，無疑對占市場三分江山的房是絕對利好！讓業(yè)主居住心理更有底氣，更提震了不少中低收入者買房的決心。
房一直以來存在于市場，只是未給政府繳納相關(guān)稅費，也得不到有關(guān)部門的承認，無條件強拆的現(xiàn)象也畢竟是少數(shù)，也是一度造成房泛濫的根本原因。也有人認為這是對中低收入者買不起房的社會福利，通常自己居住或出租不會有任何問題，但是在轉(zhuǎn)讓時，由于沒有合法手續(xù)，會產(chǎn)生一些不必要的扯皮，原房主因房價上漲而后侮的現(xiàn)象較多，購買時應(yīng)該多方了解謹慎對待。


點評：
深圳的房分為很多種：歷史遺留，兩證一書，集資購房合同，村委房，綠本，紅本，豬肝紅。。。而最好的一種和最有投資價值的一種是豬肝紅，特別是待拆遷房，一次性投入200來萬，預(yù)計拆遷后，在深圳可以獲得超過一套總值1000萬的房產(chǎn)。隔行如隔山，如果需要交流更多深圳房產(chǎn)投資信息，可關(guān)注我互動。


點評：
末來房有可能被地方政府再清算一次，因為房大多是拆遷戶和沒有多少錢的農(nóng)民工和一部分頂帳房，以前建好的小區(qū)不可能被拆遷，只有重新賣下產(chǎn)權(quán)和契稅。然后再征收房產(chǎn)稅，這是房最好的出路。


點評：
這個要看你說的“行得通”是啥意思了，指望轉(zhuǎn)正就得靠政策支持，現(xiàn)階段是沒有這個政策的；確實非常需要，有擔心購房合同的合法性的話，可以簽長期租賃合同；另外，最好求助專業(yè)的律師。


點評：
大部分地區(qū)不能買賣，并且就算可以交易，后續(xù)的問題也是比較煩人


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房，二次流通時不是那么方便！很挑人，如果自住，就沒問題


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我發(fā)表了頭條文章:《私下購買房能不能行得通？》 °?


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可以投資，優(yōu)先考慮位置好升值潛力大的那種


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不受到法律保護。不要貪便宜買。