什么樣的拆遷行為是違法的？遇到違法拆遷，給您的第一建議就是趕快報(bào)警。一方面防止出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果，另一方面就此定性拆遷主體以便日后維權(quán)。如果公安出警，會(huì)出具調(diào)查結(jié)果，其中有拆遷主體的記錄，接下來(lái)小編帶大家了解違法拆遷的相關(guān)法律知識(shí)。

  什么樣的拆遷行為是違法的？

　　（一）缺乏《拆遷許可證》的拆遷，是違法拆遷：

　　《拆遷許可證》，是由市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)。沒(méi)有市有關(guān)部門(mén)、頒發(fā)的《拆遷許可證》的拆遷，是違法拆遷。

　?。ǘ┎疬w補(bǔ)償、低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷，是違法拆遷：

　　其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí)，被征收房屋周邊相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　（三）不允許選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷，是違法拆遷：

　　城市房屋拆遷，對(duì)被拆遷人的房屋，進(jìn)行的拆遷安置補(bǔ)償方式，包含貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換。在拆遷時(shí)，應(yīng)允許被征收拆遷人，從“貨幣補(bǔ)償、房屋安置”中自行選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　?。ㄋ模┯山ㄔO(shè)單位（包括開(kāi)發(fā)商）所實(shí)施的拆遷，是違法拆遷。

　?。ㄎ澹┎扇”┝?、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的，是違法拆遷：

　　這在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中，有著明確規(guī)定。

　　而對(duì)于強(qiáng)迫拆遷的，并應(yīng)依據(jù)情節(jié)的具體情況，給予處罰。

　?。┓怯煞ㄔ簣?zhí)行的強(qiáng)拆，是非法強(qiáng)拆：

　　強(qiáng)拆，只能由法院執(zhí)行。只有市（或縣）行政單位，才有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市（或縣）行政單位、及其主管的局、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆，為違法拆遷。

　?。ㄆ撸┎环稀跋妊a(bǔ)償，后搬遷”原則的拆遷，是違法拆遷：先補(bǔ)償、后搬遷，是土地征收、城市房屋拆遷，均應(yīng)遵循的法律精神。

　　1、屬于“先拆遷、后補(bǔ)償”的拆遷，是違法拆遷。

　　2、在被拆遷戶(hù)未獲得補(bǔ)償金，或未獲得有明確地點(diǎn)、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（或周轉(zhuǎn)用房）的情況下，法院所實(shí)施的強(qiáng)拆，也屬違法拆遷。

　　以上是“什么樣的拆遷行為是違法的”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專(zhuān)題欄目。