征地拆遷案件都是行政案件？不是！這2類情況只能提起民事訴訟

征地拆遷案件都是行政案件嗎？不是的！絕大多數(shù)涉及征地拆遷的案件，都屬于行政案件。但也存在不能提起行政訴訟，而必須提起民事訴訟的情形。

一、在一般情況下，遇到征地拆遷糾紛，權(quán)利人可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。

1、被拆遷人對(duì)于拆遷方作出的拆遷決定不服的，或者對(duì)于安置補(bǔ)償協(xié)議有異議的，對(duì)于評(píng)估的補(bǔ)償價(jià)格不服的，遭受了違法強(qiáng)拆的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。

2、我們所說的行政復(fù)議，復(fù)議的機(jī)關(guān)就是行政機(jī)關(guān)。復(fù)議的對(duì)象就是，誰征收我們的房屋就復(fù)議誰，大家可以看到文件的最后蓋章是誰，大家就可以復(fù)議誰。

3、申請(qǐng)復(fù)議必須是某個(gè)具體行政行為侵犯自己的合法權(quán)益，如果是復(fù)議縣政府，就是因?yàn)樗麄兡骋粋€(gè)具體行政行為，例如給我發(fā)的《征收補(bǔ)償決定書》侵害到了我的權(quán)益。

4、《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

5、《行政訴訟法》第四十四條規(guī)定，對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。第四十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。除了因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件之外，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、以下情況只能提起民事訴訟

1、針對(duì)已經(jīng)履行完畢的補(bǔ)償協(xié)議提起的訴訟，不屬于行政協(xié)議司法審查的受案范圍。

審判機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的行政行為是否合法進(jìn)行司法審查，并不包括行政機(jī)關(guān)已經(jīng)按照協(xié)議約定全面履行給付義務(wù)的情形，即行政機(jī)關(guān)已經(jīng)按照約定履行自己義務(wù)的行政協(xié)議，不屬于人民法院司法審查的范圍，以遵循誠實(shí)信用的基本原則。

2、（1）當(dāng)事人因行政機(jī)關(guān)與第三人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，侵犯其合法權(quán)益提起的訴訟，不屬于行政訴訟法規(guī)定的受案范圍。

（2）當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)與第三人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，侵犯其合法權(quán)益提起的訴訟，不屬于行政訴訟法律條款所規(guī)定的受案范圍，應(yīng)裁定駁回起訴。

三、根據(jù)案件的具體情況選擇行政訴訟或民事訴訟

根據(jù)行政訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政訴訟受案范圍。但其中也有不屬于行政受案范圍的情形，楹庭建議實(shí)務(wù)中應(yīng)根據(jù)案件的實(shí)際情況分別處理。對(duì)于屬于行政訴訟受案范圍的，可以提起行政訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照行政訴訟案件受理、審判。而對(duì)于不屬于行政訴訟范圍的，應(yīng)該按照民事糾紛處理，向法院提起民事訴訟。