一、責(zé)令限期拆除決定書

對(duì)于《責(zé)令限期拆除決定書（通知書）》，相信大家并不陌生，在征地拆遷時(shí)，拆遷方為了盡快完成拆遷工作，經(jīng)常是咄咄逼人的給出具有緊迫性和強(qiáng)制性的責(zé)令限期拆除決定書或是通知書。當(dāng)被拆遷人收到它時(shí)則意味著房屋很有可能被強(qiáng)拆。

不過，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?br>
從以上規(guī)定中我們可以得知，作出責(zé)令限期拆除決定的前提必須是建筑物或是設(shè)施屬于違建或是違法占地。

此時(shí)被拆遷人就要謹(jǐn)防，如果自己的房子明明不是違建，拆遷方卻以違建的名義要限期拆除或是強(qiáng)拆了。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，違法建筑不予任何的補(bǔ)償，而拆遷方為了低成本征收或是盡快完成拆遷工作，往往會(huì)使用這一招數(shù)，來達(dá)到了征收的目的。

其次，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)要注意，能夠作出《責(zé)令限期拆除決定書》的主體有兩類，第一種違法建筑坐落于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由規(guī)劃部門出具，第二種若違法建筑坐落于鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具。不過除了以上兩種主體之外，城管局與國土資源局也可以做出該通知或是決定。是其他相關(guān)單位作出的那么此文件就不合法。

二、責(zé)令交出土地決定書

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的相關(guān)規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?br>
從以上規(guī)定中我們可以看到，作出《責(zé)令交出土地決定書》的前提必須是，征收土地方案經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)后，已經(jīng)按照法定征收程序?qū)嵤┱鞯匦袨?；被征收土?a href=http://www.131bbs.cn/zt/list-765-88.html >所有權(quán)人、使用權(quán)人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或是無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行的。

但是在實(shí)踐過程中，當(dāng)被征收人與征收方遲遲就補(bǔ)償事宜達(dá)不成一致時(shí)，征收方就有可能會(huì)向被征收人作出《責(zé)令交出土地決定書》。對(duì)此凱諾律師提醒大家，這也有可能是他們?yōu)檫_(dá)到征收目的而使用的手段，因此，在收到責(zé)令交出土地決定書時(shí)，被征收人一定要在該文件內(nèi)規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟來維權(quán)，不然面對(duì)的則可能是被強(qiáng)征。同時(shí)也要及時(shí)的咨詢律師，向律師說明自己的情況，讓律師幫助自己盡快找到他們的違法點(diǎn)。

三、房屋征收補(bǔ)償決定書

同以上兩點(diǎn)相似，實(shí)踐中，當(dāng)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償?shù)陀诓疬w之前的生活水平時(shí)，很多被拆遷人都會(huì)拒絕與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，可這種行為往往會(huì)引起拆遷方的不滿，緊接著相關(guān)部門便會(huì)作出《房屋征收補(bǔ)償決定書》，威脅被征收人搬遷。

而房屋征收補(bǔ)償決定是房屋征收決定之后的行政行為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果等，針對(duì)被征收人如何補(bǔ)償、安置以及限期搬遷問題作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。如被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！?br>
且根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此時(shí)，被拆遷人要注意的是，在被拆遷人收到《房屋征收補(bǔ)償決定書》時(shí)，如果沒有在6個(gè)月內(nèi)采取相應(yīng)的措施撤銷該文件的話，那么，市縣級(jí)相關(guān)部門便可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或是強(qiáng)拆拆遷人的房屋。除了以上三個(gè)文件要格外的注意以外，下面這三個(gè)文件如果沒見到那么也要及時(shí)的咨詢律師。

一、擬征地公告

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。

不過要注意的是，在貼出擬征地公告之后，被征收人不得在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，如被查出，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

與此同時(shí)，在得知要征地時(shí)，被征收人應(yīng)將與征收有關(guān)的所有材料以及相關(guān)證件要保存好，如果有人提前收房產(chǎn)證以及土地權(quán)屬證的話，記得千萬不要著急的給他，且要懂得以防后患，學(xué)會(huì)保護(hù)自己的權(quán)益。且也要學(xué)會(huì)一些法律知識(shí)，如遇到問題，要及時(shí)的咨詢律師，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、征收土地方案公告

根據(jù)《土地管理法》第二十五條第一款規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

征地公告是保障被征收人的基本知情權(quán)，根據(jù)《征收土地公告辦法》中的相關(guān)規(guī)定，被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地批文之日起10日內(nèi)進(jìn)行公告。

如果征收方?jīng)]有依法進(jìn)行公告的話，那么就是違法的，被征收人可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，要求相關(guān)部門依法履行公告，在沒有公告時(shí)，被征收人是有權(quán)拒絕辦理一切征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的。

三、征地補(bǔ)償安置方案公告

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，同時(shí)聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

同樣的，如果相關(guān)部門沒有依法進(jìn)行公告，被征收人可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的要求相關(guān)部門予以公告，同時(shí)被征收人有權(quán)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。

以上的幾個(gè)文件在征地拆遷中非常的重要，如果有哪一個(gè)漏掉或是稍不注意都有可能損害自己的合法權(quán)益。因此一旦遇到，在自己不知道要怎么解決的情況下，要及時(shí)在法定期限內(nèi)介入到案件當(dāng)中，才有可能保障自己的權(quán)益。