土地證過戶需要多少錢？辦理流程是什么？土地證和房產(chǎn)證是兩個(gè)概念，土地證是你使用該宗土地的面積的登記，只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證是地上房屋的登記，是所有權(quán)。接下來小編帶大家了解土地證過戶的相關(guān)法律知識(shí)。

　　土地證過戶需要多少錢？

　　國(guó)有土地使用證過戶需要交的費(fèi)用：

　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納

　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

　　（8）登記費(fèi)和工本費(fèi)；70.00元。

　　（9）土地變更費(fèi)：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

　　土地證過戶辦理流程是什么？

　　1、其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

　　2．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

　　3．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

　　土地證過戶給兒子需要什么手續(xù)

　　1、去土地管理部門辦理變更。

　　2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

　　3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請(qǐng)土地證。

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