在征地過(guò)程中，征收方和被征收方的博弈可謂是“你來(lái)我往”，拆遷引發(fā)的問(wèn)題不能得到妥善解決，往往會(huì)造成不好的社會(huì)影響，極端不理智的方式不利于被征收人獲得滿意補(bǔ)償，甚至還會(huì)給被征收人帶來(lái)不利影響，違法上訪被拘留，群體沖突被判刑這種情況還少嘛?被征收人有什么誤區(qū)，北京京坤律師事務(wù)所史西寧律師為大家一一詳解。
一、忽視法律救濟(jì)
哪些文件應(yīng)當(dāng)簽字，哪些不應(yīng)隨意簽字，都是需要謹(jǐn)慎對(duì)待的。征地拆遷需要經(jīng)過(guò)哪些程序，各個(gè)程序經(jīng)過(guò)的時(shí)間，政府部門不得實(shí)施哪些逼遷的行為……這些最基礎(chǔ)的法律常識(shí)，被征收人往往忽視。接待咨詢過(guò)程中，最常見的就是當(dāng)事人怠于行使自己的權(quán)利，導(dǎo)致訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)，最后想通過(guò)法律途徑，法院也不受理了。
京坤律師為大家舉一個(gè)例子：依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)，違法建筑的拆除需要經(jīng)過(guò)法定的程序，首先給當(dāng)事人下達(dá)《限期拆除決定書》，然后給當(dāng)事人復(fù)議，訴訟的期限，當(dāng)事人逾期未提起相應(yīng)程序的，才能強(qiáng)拆，強(qiáng)拆之前還應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行催告。其中，復(fù)議的期限是60天，起訴的期限是6個(gè)月，這是重要的期限，當(dāng)事人往往注意不到。

二、盲目維權(quán)

一些被拆遷人有過(guò)拆遷救濟(jì)的經(jīng)歷或是擁有較好的學(xué)歷加上日常法律知識(shí)的積累，認(rèn)為自己完全可以自力維權(quán)，不需要聘請(qǐng)律師。之前一個(gè)來(lái)咨詢的當(dāng)事人盲目啟動(dòng)訴訟程序，連拆遷主體都沒確定就提起訴訟，法院直接駁回訴訟請(qǐng)求。隨后請(qǐng)求律師幫他寫上訴狀，知道裁定的上訴期是10天，就催著律師盡快寫，可是被告都不對(duì)，寫上訴狀也是被駁回，這本身也是屬于法院駁回的事項(xiàng)之一。京坤律師跟當(dāng)事人仔細(xì)講解，推翻原先程序重新進(jìn)行，當(dāng)事人也同意了，最終也取得了滿意的補(bǔ)償。

三、拖延時(shí)間
拖延絕非良策。拖延不僅不能解決問(wèn)題，還給了拆遷方推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的時(shí)間。因此，當(dāng)與拆遷部門博弈陷入僵局時(shí)，一直消極不作為希望政府來(lái)主動(dòng)與自己和談，有時(shí)會(huì)錯(cuò)過(guò)一些適當(dāng)?shù)恼勁袝r(shí)機(jī)。
為了避免持久戰(zhàn)給我們維護(hù)權(quán)利造成不利的影響，京坤律師提示大家，當(dāng)在補(bǔ)償款的數(shù)額上達(dá)不成一致意見時(shí)，我們就要立即準(zhǔn)備維護(hù)自己權(quán)利了！收集征地拆遷信息，保存相關(guān)文件，申請(qǐng)信息公開，尋找行政機(jī)關(guān)違法點(diǎn)！而不是等待對(duì)方找我們談，而且只是等待的話，不合理的補(bǔ)償也不會(huì)因此變得合理合法。
京坤律師今天提醒大家，在自己的拆遷利益受到侵害，確定走上維護(hù)自己權(quán)利的道路，即便不委托律師，也需要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，防止在自力救濟(jì)的道路上走彎路。