在征地過程中，征收方和被征收方的博弈可謂是“你來我往”，拆遷引發(fā)的問題不能得到妥善解決，往往會造成不好的社會影響，極端不理智的方式不利于被征收人獲得滿意補償，甚至還會給被征收人帶來不利影響，違法上訪被拘留，群體沖突被判刑這種情況還少嘛?被征收人有什么誤區(qū)，北京京坤律師事務所高級合伙人為大家一一詳解。

忽視法律救濟

哪些文件應當簽字，哪些不應隨意簽字，都是需要謹慎對待的。征地拆遷需要經過哪些程序，各個程序經過的時間，政府部門不得實施哪些逼遷的行為……這些最基礎的法律常識，被征收人往往忽視。接待咨詢過程中，最常見的就是當事人怠于行使自己的權利，導致訴訟時效經過，最后想通過法律途徑，法院也不受理了。

史西寧律師為大家舉一個例子：依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說，違法建筑的拆除需要經過法定的程序，首先給當事人下達《限期拆除決定書》，然后給當事人復議，訴訟的期限，當事人逾期未提起相應程序的，才能強拆，強拆之前還應當對當事人進行催告。其中，復議的期限是60天，起訴的期限是6個月，這是重要的期限，當事人往往注意不到。

盲目維權

一些被拆遷人有過拆遷救濟的經歷或是擁有較好的學歷加上日常法律知識的積累，認為自己完全可以自力維權，不需要聘請律師。之前一個來咨詢的當事人盲目啟動訴訟程序，連拆遷主體都沒確定就提起訴訟，法院直接駁回訴訟請求。隨后請求律師幫他寫上訴狀，知道裁定的上訴期是10天，就催著律師盡快寫，可是被告都不對，寫上訴狀也是被駁回，這本身也是屬于法院駁回的事項之一。史西寧律師跟當事人仔細講解，推翻原先程序重新進行，當事人也同意了，最終也取得了滿意的補償。

拖延時間

拖延絕非良策。拖延不僅不能解決問題，還給了拆遷方推進拆遷項目的時間。因此，當與拆遷部門博弈陷入僵局時，一直消極不作為希望政府來主動與自己和談，有時會錯過一些適當?shù)恼勁袝r機。

為了避免持久戰(zhàn)給我們維護權利造成不利的影響，京坤律師提示大家，當在補償款的數(shù)額上達不成一致意見時，我們就要立即準備維護自己權利了！收集征地拆遷信息，保存相關文件，申請信息公開，尋找行政機關違法點！而不是等待對方找我們談，而且只是等待的話，不合理的補償也不會因此變得合理合法。

史西寧律師今天提醒大家，在自己的拆遷利益受到侵害，確定走上維護自己權利的道路，即便不委托律師，也需要及時咨詢專業(yè)律師，防止在自力救濟的道路上走彎路。