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隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開發(fā),開發(fā)商建設(shè)要占用農(nóng)村的房屋,那必然要進(jìn)行拆遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償國家有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)么?在遇到房屋拆遷糾紛時(shí)應(yīng)該怎么做呢?我可以怎么尋求幫助呢？請(qǐng)看《我顧問》為您解惑：

在房屋拆遷過程中，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一項(xiàng)必不可少的工作，它關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益，而協(xié)議簽訂的正確與否也關(guān)系到拆遷工作的順利展開。因此，在拆遷工作開始之前，必須了解清楚拆遷協(xié)議與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

作為被拆遷人，除了需要知道房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容外，還需要對(duì)與拆遷有關(guān)的法律法規(guī)有一些基本的了解，這樣才能更好的與拆遷人協(xié)商、交涉或談判。需要了解的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。

農(nóng)村房屋房拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男?


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只要是農(nóng)村戶口，有宅基地，拆遷就應(yīng)該得到補(bǔ)償。村里因?yàn)槟阌泄ぷ髯屇愫炞詣?dòng)放棄協(xié)議沒有道理。
根據(jù)我國法律，我國土地是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，即城鎮(zhèn)土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有，包括宅基地。農(nóng)村一戶一宅，每一戶有一套宅基地的權(quán)利，農(nóng)宅是農(nóng)民的生活必需品。拆遷占用農(nóng)宅就要給予補(bǔ)償。如果房子已經(jīng)確權(quán)給了你，你又是農(nóng)村戶口，就應(yīng)該給你補(bǔ)償。正如你所說，已經(jīng)簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。不能因?yàn)槟慊剜l(xiāng)做了老師，有了穩(wěn)定收入就讓你放棄拆遷補(bǔ)償，這是沒有法律依據(jù)的。村集體雖然是集體土地所有者，也得按法律辦事。不能讓人無家可歸。
現(xiàn)在很多人已經(jīng)進(jìn)城務(wù)工，甚至到城里買了房子，但只要戶口在農(nóng)村，有宅基地有房子，就有得到拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、除非已經(jīng)變成城鎮(zhèn)戶口。



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【農(nóng)村拆遷？教師拆遷為何得不到補(bǔ)償款？】
將自己的實(shí)際情況，在市一級(jí)政府網(wǎng)站上以問題形式提出，會(huì)對(duì)地方村鎮(zhèn)有監(jiān)督執(zhí)行作用。
你家的戶口本上有你的名字，而你不管是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口。你都應(yīng)該有你權(quán)利。每次拆遷下來都有拆遷補(bǔ)償辦法，若是你認(rèn)為該法與你不適用，你可提出異議。與有關(guān)部門協(xié)商處理。
根據(jù)梳理得出，你那被駁應(yīng)與你在職編制有關(guān)，屬國家身份，非集體身份?？蓞⒖既缦掳咐?，西寧回復(fù)的不錯(cuò)。
–小鎮(zhèn)君




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農(nóng)村村民在宅基地上建房，是否需要規(guī)劃建設(shè)審批？實(shí)際能批下來么？我們景區(qū)附近整村整條街都是村民自建房，據(jù)說都沒有手續(xù)，按政府說法都是違建。但是村民建房時(shí)不知出于什么考慮，政府并不干預(yù)或不強(qiáng)力干預(yù)，房子建好住了好多年，有項(xiàng)目要征地或有領(lǐng)導(dǎo)批示了，就要拆遷，至于補(bǔ)償就不清楚了，反正最后好多都是強(qiáng)拆的。當(dāng)然強(qiáng)拆都是“依法”進(jìn)行的，但農(nóng)民總覺得不服氣。


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如果按照他說的你不能享受拆遷安置，就沒有必要要讓你簽下自動(dòng)放棄的承諾書，我也不太懂，不過我想如果你真的不能享受，應(yīng)該會(huì)給你文件告知什么的就夠了吧！感覺這個(gè)自動(dòng)放棄有自愿放棄的意思，真沒這個(gè)權(quán)利啥也不用簽也沒有，萬一有這個(gè)享受拆遷安置權(quán)利的話，你簽了這個(gè)也就等于自動(dòng)放棄了，就沒有了所以，先不能簽，建議找專業(yè)律師咨詢一下


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村里這個(gè)說法毫無依據(jù)啊，我也是農(nóng)村的，我家剛拆的，對(duì)于農(nóng)村的情況是門清。房產(chǎn)證是誰的名字就陪給誰。村里公共的錢會(huì)分給村民，戶口在村里的話就必須給，戶口不在村里了，但是村里還有地，這樣就看村里怎么定了，有的地方是給50%。你的戶口在村里嗎？


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你是事業(yè)單位工作人員，享受城鎮(zhèn)待遇。但老家的住房是合法的，在村其他家庭成員具有完全的村民待遇。如果說在村已無其他家庭成員，那對(duì)你老家住房的拆遷至少以有房無戶（戶口）戶對(duì)待，也可享受最低標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)宅地或者安置性公寓房安置。


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【解答】戶籍在村或大學(xué)畢業(yè)遷回，即為村民，依法對(duì)土地等不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利。免費(fèi)師范生入偏與私有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)助互不相抵。建議依法維權(quán)，免于無奈！


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村里的做法是沒有法律依據(jù)的，房產(chǎn)一般屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，你作為家庭成員，應(yīng)當(dāng)享受拆遷安置待遇的。


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既然需要你簽自動(dòng)放棄文件，說明很可能是有你的相應(yīng)權(quán)利。建議不要簽署放棄文件，同時(shí)堅(jiān)決要求權(quán)利。