點(diǎn)評(píng)：

拋開價(jià)格而言，郊區(qū)別墅和市區(qū)別墅本身存在辯證關(guān)系：
（一）優(yōu)點(diǎn)
1、市區(qū)別墅享受市區(qū)便利的生活配套
2、郊區(qū)別墅享受市區(qū)難得的環(huán)境、生態(tài)、私密
（二）缺點(diǎn)
1、市區(qū)別墅因?yàn)槌鞘杏玫鼐o張的大背景，往往是混合社區(qū)中的別墅組團(tuán)，無論是私密性，還是別墅的尺度都受到設(shè)計(jì)的牽制和制約，往往成了“市區(qū)混合型社區(qū)里的低密度組團(tuán)”，而非真正形態(tài)上的別墅


點(diǎn)評(píng)：
民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB/T -2009中定義:"別墅 " 一般指帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅。真正說起來，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做，第二居所叫。別墅是休養(yǎng)間或雅集的地方，有自然之妙、人工之巧、人文之趣。所以，價(jià)格比較，應(yīng)該在同類同質(zhì)的基礎(chǔ)上，才有意義。


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)不好說，郊區(qū)也看定位和地段的，但是普遍來說肯定都沒有市內(nèi)的貴，少部分貴的項(xiàng)目，賣點(diǎn)很大，比如景區(qū)，山體什么的，體現(xiàn)的是尊貴，地位，宜居的稀缺性，但是很多城市市內(nèi)也是有這樣的項(xiàng)目的，價(jià)格反而更貴


點(diǎn)評(píng)：
買房其實(shí)買的就是那個(gè)地，在現(xiàn)在你看經(jīng)過這一波，那些郊區(qū)別墅那個(gè)價(jià)錢全部打回原樣了。深圳那個(gè)華僑城的別墅十年了，還是原來的開盤價(jià)，特別是以后市區(qū)帶學(xué)區(qū)的房子，以后會(huì)成為傳世之寶


點(diǎn)評(píng)：
當(dāng)然是市區(qū)的貴啊能享受的資源不一樣的。
房子其實(shí)不變的是面積，別墅因?yàn)檠b修帶有濃烈的個(gè)人風(fēng)格，所以二手成交率不高的。為什么不買同等面積的市區(qū)大平層呢？


點(diǎn)評(píng)：
特殊地區(qū)，區(qū)域可能會(huì)出現(xiàn)。但絕大部分是不會(huì)出現(xiàn)郊區(qū)別墅貴過市區(qū)的別墅的。
至于哪里買好，還是要看個(gè)人的需求而定


點(diǎn)評(píng)：
買房最主要是看地段，地段決定價(jià)值。