點評：
這個問題牽扯的變量有點多，我認為需要放在特定的情形里來分析。以二線城市為例，以前從三四千漲到七八千，經濟形勢大好，人們的收入也在漲，小年輕們省一省攢一攢，加把勁還是可以給自己置辦一個小窩的。這一波從七八千翻到一萬多兩萬，而經濟形勢反而不好了，收入不漲甚至降了失業(yè)了，有條件的掏空六個錢包咬牙置辦一套，背上幾十年的貸款。沒條件的也就死了那條心。房價上漲，樓市火爆，政府的地賣的好，財政收入好，反過來可以搞更多的基建、民生工程，同時鋼筋、水泥、家具家電、管材、設計院、施工單位、監(jiān)理單位等等這些與樓市相關的行業(yè)也會好，好的意思就是靠這些行業(yè)吃飯的人工資好，手頭有余錢，可以消費進一步促進經濟的繁榮。但現(xiàn)在的問題是，房子太貴了，中國人安家觀念重，為了房子，不得不壓縮其它的開銷，汽車銷量的下跌就是非常直接的反應。手頭緊了，不敢花錢。不花錢市場活躍不起來，生意更難做，錢更難賺，更不敢花錢，惡性循環(huán)。所以說，凡事有個度，這個度就靠黨中央來把控了以前不說，現(xiàn)在凍結樓市不讓大規(guī)模高位套現(xiàn)，緊縮房企借錢激進拿地，不讓大漲不讓大跌，是非常正確的做法。


點評：
有利性:首先要搞清楚的是，房子值不值錢，是要看這個城市值不值錢。房地方走勢長期看人口，中期看土地，短期看金融，一個地方的房價上漲說明該城市能夠吸引人才，人才往往是跟著產業(yè)走，產業(yè)有了，人才也有了，城市能夠得到更加快速的發(fā)展，醫(yī)療，教育，交通，環(huán)境都會得到提高，生活品質得到改善，不動產的價值也得到提升，有可能房產資產翻倍的增漲，這樣一來對比其他城市，你的財富得到了巨大的提升！
弊端性:人口來了，土地大量出售，修建房屋，越來越多人購買，房價增漲，對于普通購房人群是不利的，會出現(xiàn)越來越多的人買不起房，資源被外來人口占用，資產差距拉開，你如果不夠努力，就會會被你所在的城市逐漸淘汰，先是從中心到靠近中心再到遠離中心，最后在城市邊緣安家，說得有點過了，但這就是現(xiàn)實。所以加油，努力，在你所愛的城市安家。


點評：
房價上漲會帶來更多的人來買房投資，因為投資渠道太少，而更多的人投資買房會讓開發(fā)商加速加大拿地力度，從而導致熱錢涌入地產，短期內可以讓經濟繁榮，一套房的賣出，帶動了水泥，家電，家具，裝修，等等各下游行業(yè)，而后又有更多的人加入到炒房大軍，然后實體從銀行拿不到貸款，然后也跟著炒房，然后整個經濟都被房產綁架，然后民企拿不到資金生存不下去，失業(yè)率就會遞增，而中國百分之80的就業(yè)崗位由民企提供，失業(yè)率遞增導致房貸違約，最終導致經濟崩潰！所以政府又愛又恨房地產，經濟危機了放出來，經濟好轉了鎖回去！


點評：
房價上漲會刺激大家對不動產的投資需求或投機需求，讓這個城市的價值更具有誘惑力。當然房價上漲，會有很多人會認為這會讓一部分人買房子變得更為艱難?？珊芏嗳藳]有想到，只有房價上漲，才會有資金愿意進入你這個城市，這個世界上其實是很難找到低房價的發(fā)達城市的。當然，房子成為純粹的炒作工具也是不對的，這也是溫州當年高房價為什么會破滅的原因。在經濟向上發(fā)展和城市化進程加快的過程中，讓房價保持一定的上漲是有一定道理的。我們不得不承認，這個世界上沒有一個房價不漲的城市是明星城市的（鶴崗除外）