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一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時也是義務(wù)。
二、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及社會公德等，本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。同時根據(jù)物權(quán)法第83條的規(guī)定，業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關(guān)系或利害關(guān)系的業(yè)主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。
三、在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會的職責(zé)。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止，制止無效的，可以代為提起訴訟。物業(yè)公司進(jìn)行制止既是權(quán)利，同時也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負(fù)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任。



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到底物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費？需要考察停車費的性質(zhì)。小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。
根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。
而管理費的收費依據(jù)是《合同法》及國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》?！逗贤ā返?65條及第366條規(guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費。而《物業(yè)管理條例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。由此，物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營的。車主向物業(yè)交納的其實是車輛保管費。


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雖然不一樣的事情，還是說一說吧。我們小區(qū)原來沒有設(shè)停車位，但是小區(qū)內(nèi)部有空地，大概能停100多輛車。之后物業(yè)看的眼饞就私自設(shè)置圍欄，每個車每個月350。之后我交費了，但是交了費馬上不讓進(jìn)，錢也不給退。多少人舉報，都沒用。每一次來了督查的人，被物業(yè)拉過去說了幾句就沒事兒了。最寒心的是，給相關(guān)部門打電話，推諉的那個圓滑。好不容易找到有關(guān)部門，得到的卻是反問，下面是原話。
1:物業(yè)私設(shè)圍欄，無證收費。
2:你怎么知道是物業(yè)設(shè)的。
1:物業(yè)人員管理，物業(yè)人員收費。
2:這只是你瞎說的，你先去調(diào)查取證吧。人證物證都搜集到，相關(guān)人員都認(rèn)可這個違法事實后，你再打電話來吧。
一個城市把免費車位全部變成收費的。城市管理如此混亂。說的什么文明城市，從上至下都是一灘污水，我們說的那個夢可能只是夢吧。


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這是一個物權(quán)法中關(guān)于用益物權(quán)的問題，指的是你沒有所有權(quán)，但是享有占有、使用、收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
前三種權(quán)利，土地是國家或者集體的，但是國家可以給你使用。可以種瓜種菜，可以建高樓大廈。但是，你不能說那地是你的。地役權(quán)，舉個例子通俗的說，比如你家要走到公路上，一般要繞個彎比較遠(yuǎn)。但是，如果你從鄰居家的菜地開一條路，那就很近了。你就跟鄰居約定，我在你家菜地開一條道，我給你10萬元，我用10年時間。這樣你就享有這個菜地上開路的權(quán)利，使用這條道路。但是，這個菜地不是你家的。而你們的問題應(yīng)當(dāng)是當(dāng)時建設(shè)你們的小區(qū)之時建設(shè)部門有過規(guī)劃的，若是歷史上形成的道路不可以收費，若是由于你們?nèi)胱『笫褂玫?，可以去法院依?jù)物權(quán)法起訴解決。


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不管是誰，以何種理由收費，以及擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的；未經(jīng)當(dāng)?shù)卣飪r主管部門核準(zhǔn)，或是未到物價部門備案，或是超過核準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)的，都是非法價格行為。撥打價格熱線，向物價部門舉報。物價部門設(shè)有價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，專職查處價格違法行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)，采取措施維護(hù)自己的正當(dāng)合法權(quán)益。一是推薦業(yè)主代表，書面舉報亂作為當(dāng)事方，事實清楚，證據(jù)確鑿，依法依規(guī)，嚴(yán)肅查處。二是聘請律師，律師懂法律，口齒伶俐，能說會道，花點錢，只要見效！三是向當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)委反映此事，黨紀(jì)政紀(jì)豈能充許胡作非為！


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具體情況我不清楚，就小區(qū)門口非法（沒有收費行政許可）設(shè)卡的解決辦法：
1、首先應(yīng)該通知小區(qū)所在地的街道辦事處或社區(qū)居委會或撥打110報警，由街道辦、居委會工作人員或警察處理。
2、如果還是處理不好，就收集證據(jù)上訴到法院。因為未經(jīng)行政許可在小區(qū)外沒卡是違法的。法律有明文規(guī)定：除了執(zhí)法機(jī)關(guān)有權(quán)設(shè)卡外，任何單位和個人不得非法設(shè)立卡點。這里說的是任何單相和個人。
3、也可以撥打政府熱線反映問題。


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鎮(zhèn)政府不管肯定是不對的，再去一次鎮(zhèn)政府，那些錄音筆，把談話內(nèi)容錄下來，盡可能的多說多問，這次直接找鎮(zhèn)長。然后帶著錄到的證據(jù)去找縣政府，總會有人管的，只要你有理。還有，你不能單槍匹馬，你要聯(lián)合其他的業(yè)戶一起，人多力量大。如果你們有十幾個人一起去鎮(zhèn)政府反應(yīng)，也不信他不管。試一試，多聯(lián)合幾個人一起努力。


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（a）你也巧立名目自建收費設(shè)施，比賽誰的更精彩！（b）在牠的崗?fù)ね庠偌釉O(shè)你的崗?fù)?，然後要求對方給予其收入兩倍的手續(xù)費！（c）召開業(yè)主及商戶店主大會，罷免該村委職銜，再向其追收各自的精神損失費?。╠）暗中團(tuán)結(jié)眾人力量，在其不在場時強(qiáng)拆該等設(shè)施，再要求對方繳付高額清理費用。祝早日移離眼中釘！????


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行政訴訟法有規(guī)定，不合行政規(guī)范的，可以向其單位的上級投訴反映問題。
另外，還可以直接去訴訟至法院解決。
法治精神，不僅僅是公權(quán)力要有，公民也要加強(qiáng)，大家按規(guī)定程序來解決矛盾問題，法治社會才能慢慢成型。


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根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村委的行為很可能已經(jīng)違法。我國對道路設(shè)置收費關(guān)卡是有明確規(guī)定可設(shè)置收費路段和收費的單位。村委不是執(zhí)行收費的單位，而且很可能也沒有上報。你們可以向上級政府投訴該情侶。


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我們家以前有一條毛馬路，前幾年當(dāng)官的說政府撥款把路打成柏油馬路，但錢不夠，每家每人需要出500元修路，不出錢的就不能過路，要過路就要收費，當(dāng)時確實也有人沒有出錢的，現(xiàn)在好像也沒人管。


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“村委私設(shè)崗?fù)な召M”這種提法有待推敲。按照相關(guān)法律，村民委員會是法律意義的全民自治，既然自治，又從何談“私設(shè)”？如果村委按組織程序完成這議案，“私設(shè)”兩字就是對法律的污蔑。


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如果在中國古代那么只能忍氣吞聲，但是我們活在現(xiàn)代社會又有掃黑除惡專項活動，你們只要一群老百姓聯(lián)名上書 拿著證據(jù)就能維護(hù)自己的權(quán)益，把黑惡勢力連根拔起。


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按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行呀，物權(quán)法相關(guān)管理執(zhí)行、首先要看此路土地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否存在是當(dāng)?shù)卮逦瘯校。ú⑶掖寺肥谴迕褡孕谐鲑Y修建?。?br>

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公共場地都設(shè)崗樓收費，如果說是“私設(shè)”這么提議有得法律推進(jìn)，如果定議為＂私”就是違法違規(guī)斂財，可以咨詢相關(guān)律師合法維權(quán)！


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明確收費單位是誰，收費款項是什么，何人授權(quán)收費，收費依據(jù)有沒有。維權(quán)途徑：公安部門、司法機(jī)關(guān)、信訪、向法院訴訟。


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《交通法》規(guī)定:除交警、公安部門、林業(yè)部門可以設(shè)置檢查站之外，其他任何單位、個人均無權(quán)設(shè)置路障、檢查站。


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提前用業(yè)主委員會名義貼告示幾天，然后盡可能多的召集業(yè)主去事發(fā)地段圍觀，并主動撥打110.


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這明顯顯明是不對不應(yīng)該不能這樣私設(shè)崗?fù)な召M。找相關(guān)單位，鄉(xiāng)及縣市政府，相信會處理好。


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激怒他們，讓他們揍你，打掃黑除惡專線舉報。殺敵一萬，自損200。（我開玩笑的）


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應(yīng)該是違法的，應(yīng)該起訴，獲得正當(dāng)權(quán)益。公共權(quán)益應(yīng)該由社會承擔(dān)訴訟費吧。


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修路時沒有提倡共同出資嗎？，，，，村委修路的錢不是村集體的錢嗎？


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群眾利益事件，從個人角度講報警較好，至少警方會選擇對方是否合法。


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經(jīng)過上級批準(zhǔn)為正歸收費，在建設(shè)中的標(biāo)準(zhǔn)沒有，物價批準(zhǔn)沒有文件


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我就想知道一個連怎么維權(quán)都不知道人 即使別人告訴了你有用嘛


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沒事，現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)上面有人收點錢，等他上面沒人了就收不到了。。


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這個應(yīng)該跟村委抗議，但不要動粗，如果實在不行就找村委的上司


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只要投訴可成，有關(guān)部門行動果斷，相信奇葩的事少一大半。


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這些村官，簡直無法無天，政府應(yīng)當(dāng)依法予以嚴(yán)厲懲處！


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向上一級及政府部門反應(yīng)，網(wǎng)上曝光，聯(lián)系記者。


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都21世紀(jì)2019年了，維權(quán)有這么難嗎


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通過合商解決問，及時向有關(guān)部門舉報投訴


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∴：李現(xiàn)ing你李現(xiàn)ing… ∴‘'


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看是否合理，不合理向上級機(jī)關(guān)反應(yīng)問題


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可以向公安機(jī)關(guān)，市場管理局，投訴。


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舉報，掃黑除惡，這事行業(yè)亂象，報警


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打得過就砸了，打不過就乖乖交錢被唄


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形勢比人強(qiáng)！請按實際金額繳費！


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一起去上一級反應(yīng)一下，支持維權(quán)