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婚前貸款買的房子，離婚時要分給另一半嗎？
夫妻一方在結婚前的存款屬于婚前個人財產(chǎn)，在婚前用個人財產(chǎn)支付購房首付款以及婚前所還貸款屬于你個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，這一部分并不因為婚姻關系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依然屬于你個人所有。
根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益等財產(chǎn)歸夫妻共同所有，因此無論是哪一方的收入，其中均包含對方的份額。如果結婚時房子的貸款沒有還清，婚后繼續(xù)還貸，若夫妻間沒有對財產(chǎn)歸屬的特別約定，婚后共同還貸部分的支出屬于夫妻共同所有，故婚后還貸部分的一半應當屬于對方的財產(chǎn)份額。
對于婚前貸款買的房子，離婚時如何分割，最高人民法院《婚姻法司法解釋三》中也作出明確規(guī)定。即夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，且房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時房屋的歸屬由雙方協(xié)議處理。
如果雙方不能達成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸購買方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由取得房屋所有權的一方對另一方進行補償。
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婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理！


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婚前以個人名義貸款并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時 對該房屋的分割，夫妻雙方可以協(xié)商處理。如若協(xié)商不成 ，則一般判定該房屋歸登記方一方所有，婚內(nèi)共同還貸部分及相應房屋增值部分，須給對方一定補償。

婚后無論是否用自己單方的收入去還房貸，該部分亦是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻辦理結婚登記手續(xù)后，除非夫妻雙方間有財產(chǎn)約定，一方所取得的收入為夫妻共同財產(chǎn)。

實踐中關于離婚分割房屋及財產(chǎn)紛繁復雜，在處理時，須咨詢專業(yè)律師提供專業(yè)的處理方案，以確保自己的合法權益在法律允許的范圍內(nèi)能得到支持。


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婚前貸款購房，婚后共同還貸的，婚后還貸及還貸升值部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，購買房產(chǎn)方應給另一方補償！《婚姻法解釋三》第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。離婚律師在線法律診斷


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結婚前一方貸款買的房子。離婚時，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分給對方。

《婚姻法司法解釋三》第十條進行了明確約定。
“夫妻一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下，離婚時改不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方個人債務。



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結婚時貸款買的房子。離婚時，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分給對方。

《婚姻法司法解釋三》第十條進行了明確約定。
“夫妻一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下，離婚時改不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方個人債務。



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婚前貸款買房，婚后雙方共同還款的，共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要進行分割。
如何進行分割，婚姻法解釋三規(guī)定，婚前貸款買房，婚后共同還款的，離婚時分割房屋，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，法院可以判決房屋歸購買方，購買方需要將共同還款的部分補償給另一方，還有剩余貸款的，剩余款項屬于個人債務，不用共同承擔。


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【結婚前貸款買的房子，離婚的時候需要分給對方嗎？】根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前簽訂購房合同、貸款合同并支付首付的房子為婚前個人財產(chǎn)，但因為婚后對方參與還貸，房子包含了對方的權益。目前主流的分割原則是婚后償還貸款本息的一半以及對應的增值為對方權益。 ?


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婚前貸款買的房子，婚后如果用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時可以雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，人民法院可以判給登記方，未還完的貸款屬于產(chǎn)權登記一方個人債務！婚后共同還貸的錢以及對應財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權登記方對另一方進行補償。?


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1.房子首付款屬于婚前財產(chǎn)，還貸的時候?qū)Ψ揭矃⑴c了，那需要協(xié)議退給對方部分錢款。
2.不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記的一方
3.房子增值部分屬于夫妻共有，要合理補償?


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離婚律師在線法律診斷婚前貸款購買房屋，婚后還貸及還貸部分升值，是夫妻共同財產(chǎn)，需要與對方分割的！房產(chǎn)依然屬于購買方，只是需要給對方補償！?


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《婚姻法》司法解釋三對此有規(guī)定，婚前買房并登記在個人名下屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時判歸個人所有。但是婚后還貸部分增值部分需要進行分割。?


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結婚前的房產(chǎn)應當是婚前財產(chǎn)，但婚前買房貸款，婚后貸款存續(xù)的，也應當分割一部分給另一方。?