點評：
問題問的太泛，房地產(chǎn)是個大緯度的事物，涉及太廣，首先從認知上要明確才能做好投資。當(dāng)房改之后，各地特別是一二線城市的房產(chǎn)就如同原始股，不斷分紅給廣大人民，從那時起到前幾年的十幾二十年間，基本買房就能賺，如果在沒限購限貸限售前多持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)則賺的更多。
目前，這個閉眼買就能賺的紅利期結(jié)束了。從國家戰(zhàn)略，到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)城市空間日漸成熟，都不允許粗放式開發(fā)和投資繼續(xù)，況且當(dāng)民智已開，全民都擠到樓市這個公開市場參與游戲，市場會爆掉。
要理解房地產(chǎn)其實不只房產(chǎn)買賣一個房間，哪怕是房產(chǎn)，還有各種城市群、各線城市、各區(qū)域樓盤的個盤差異行情存在，只是要賺到，需要大量研究及精力來補，因為你和大媽大叔的科技樹基本相差無幾。
說到好的投資，往往是大多數(shù)人忽略或者無法輕易接觸的類別，以房產(chǎn)投資為例，除了一二手買賣，還有拍賣、不良資產(chǎn)機會存在，還有搏舊改拆遷的套路，房產(chǎn)中還有細分商業(yè)（街鋪、群樓商業(yè)）、寫字樓、公寓、工業(yè)、車位等等細分，還有不同體量的大宗物業(yè)，要知道這些都不是一般人能做好風(fēng)控和研究的。而再往廣義來講，房地產(chǎn)投資，至少還可以分好些包括類別，例如舊樓翻新、土地交易、合作建樓、項目開發(fā)、股權(quán)介入、資金過橋、資產(chǎn)處理，如以題材可分為住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、綜合體、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、宗教地產(chǎn)、科技孵化園區(qū)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等等，以泛房地產(chǎn)來講可以涉及房地產(chǎn)債券、私募、衍生投資品、項目各種收益權(quán)等等。
在當(dāng)前這個規(guī)則變化的時代，房地產(chǎn)精細化分類的項目都蘊含機會，前提是你的研究水準是否跟得上，你的眼光和融資能力是否匹配。
可投的項目太多，這里就拋磚啟發(fā)一下。


點評：
每個人的投資投資觀，價值觀及見識認知都不一樣，難有統(tǒng)一答案。
投資房產(chǎn)，就目前的市場來說，都是屬于長線投資，短炒已經(jīng)不現(xiàn)實。
目前房產(chǎn)較大的價值主要提現(xiàn)在扛通貨膨脹，保值。所以看房產(chǎn)的話，地段地段地段