點評：
上海哪里的房子性價比高？這個問題，不太科學。因為討論房子的性價比，主要是考量房子的品質品牌品位的價值與價格的對應關系，而哪里的房子性價比高又涉及到地段價值的問題。用上海人的說法，把兩個問題搗槳糊弄到一起來，搞不清爽。因為，任何地方都有性價比較高的房子，都有性價比低的房子。如果是討論地段的價值，除了空間的概念，還有時間的概念，比是價值與價格的對稱性問題，如果價值高于價格則可認定為性價比高，反之則性價比低。用通俗的話說，物有所值是平衡點，物超所值的性價比就高。不過，這也是動態(tài)的概念，比如說2010年，我們在品鑒旭輝的顧村項目時，分析地段價值時，就指出這里值得剛需立刻下手買房，結果臺下就有人議論，這個地方就跟農村一樣。我給他們解讀說，顧村版塊，有保利、旭輝等房企入住，總的體量還在擴容，大凡入駐房企多，集聚的業(yè)主就多，業(yè)主多了生活配套就會主動跟上，開發(fā)商賺的是買房子的錢，生活服務商賺的是業(yè)主生活消費的錢。買房子要考慮地段的成長性，在當前的價格洼地之中，挑選規(guī)劃中成長性大的地段，一定會有意外的驚喜。注意：房價低末必性價比高，房價高未必性比低。當初在上海房地產百位講師大講壇中，我們給上海的一些居民分析的地段價值成長性大的區(qū)域都一一應驗，比如顧村版塊、花木版塊、康橋版塊、旗忠版塊……不一而足。容易上手的方法是：跟著規(guī)劃走、往品牌房企扎堆的地方去，了解商業(yè)地產往哪里布局，買未來要借這些眼光！


點評：
現(xiàn)在內環(huán)附近低估了，有購房資格的話可以入手，上海人人炒股，去年基本被深套，現(xiàn)在或上半年主動去有出售意愿的業(yè)主議價吧，一二線的托盤氣氛快起來了。


點評：
不管是哪里，都有撿漏的機會，就看你有沒有機會撿到而已。多看房，多接觸中介。


點評：
上海房價階段性高位。性價比要從多個方面去分析。商鋪住宅還是公寓？