【案情】
　　法院在執(zhí)行申請執(zhí)行人某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與王某、某房產(chǎn)策劃有限公司合同糾紛一案中，因被執(zhí)行人未履行生效判決的還款義務(wù)，于是裁定評估拍賣被執(zhí)行人王某名下位于一套房產(chǎn)。2019年12月，王某以該房產(chǎn)系其本人及子女唯一居住房屋為由提出異議，請求停止對涉案房產(chǎn)的評估拍賣程序。該院審查后，以《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持”為由駁回了其異議請求。
　　2020年3月，王某又以“可扣除的范圍在五年至八年租金，結(jié)合本人及本地消費(fèi)水平，五年的租金遠(yuǎn)不夠一家人的生活開支，袁州區(qū)人民法院僅扣除五年的租金顯然不合理”為由向市中院申請復(fù)議，請求撤銷區(qū)法院的執(zhí)行裁定，停止對其房產(chǎn)的執(zhí)行。
　　【爭議】
　　本案的爭議焦點(diǎn)是：對被執(zhí)行人名下唯一住房能否執(zhí)行及什么情形下可以執(zhí)行的問題。
　　【分析】
　　中院認(rèn)為，“唯一住房”是指被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的唯一可居住的房屋。對被執(zhí)行人名下唯一一套住房并非不能執(zhí)行，應(yīng)根據(jù)唯一住房的具體情況和案件的執(zhí)行內(nèi)容，區(qū)分不同情形分別處理。
　　《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/5607.html >房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出的異議的，人民法院不予支持。”
　　本案中，被執(zhí)行人王某并未提供該房屋系其本人及有扶養(yǎng)義務(wù)人名下唯一住房的合法性證據(jù)，且申請執(zhí)行人同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五年租金用于保障被執(zhí)行人租房居住的基本生存權(quán)利，區(qū)法院裁定拍賣該涉案房產(chǎn)的執(zhí)行行為符合法律規(guī)定，并無不當(dāng)。
　　關(guān)于扣除五年租金是否足夠保障被執(zhí)行人一家生活開支的問題，因扣除的租金系用于保障被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬用于租賃居住房屋的費(fèi)用，并不是用于保障被執(zhí)行人一家的日常生活開支。同時，至于是預(yù)留五年還是八年租金的問題，此屬人民法院執(zhí)行程序中的自由裁量范疇，不屬于被執(zhí)行人可異議的內(nèi)容，故王某以只扣除五年租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠一家人生活開支而要求排除執(zhí)行的主張，于法無據(jù)。
　　【法院裁判】
　　綜上所述，王某的復(fù)議請求不能成立，法院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，裁定駁回王某的復(fù)議請求。