（一）
如果遇到房屋的額質量問題屬于主體質量不合格，購房者可要求退房。
我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當房屋交付后，經相關鑒定部門鑒定房屋主體結構不合格，購房者仍可主張權利。
（二）
如果遇到的如下問題，屬于嚴重影響正常居住使用的質量問題：
（1）對買受人的生命和財產安全及身體健康造成重大影響；
（2）嚴重干擾和影響了買受人的正常生活；
（3）經反復修理不能修復的。
2.購房人遇到這些問題維權時首先需要固定證據，進行拍照、公證或申請鑒定等。
3.固定好證據后找開發(fā)商協(xié)商解決，可要求開發(fā)商進行維修或補救，如果開發(fā)商拒絕維修或者多次維修后仍無法正常使用的，購房者可選擇向法院起訴，主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失。
（三）
1.如果遇到房屋的質量問題屬于普通一般質量問題，在交房時，要求開發(fā)商對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。
2.如果房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由出賣人承擔。
3.出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，由出賣人承擔。