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夫妻離婚時怎樣確定房屋的所有權(quán)?

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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戀愛期間由男方出首付購買房屋登記在女方名下,并由女方按月償付房貸。后男方反悔索要房屋產(chǎn)權(quán),房屋應(yīng)該歸誰?

答:具體實踐中,法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)來認(rèn)定事實,并根據(jù)認(rèn)定的事實匹配適用法律??赡軙幸韵聨追N情形:

第一:如果女方主張首付款是男方借給女方并提供相應(yīng)證據(jù),如果男方?jīng)]有其他強有力證據(jù),則很難要回房屋。此問題相當(dāng)于一般的借貸糾紛,女方償還男方首付款即可;

第二:如果男方主張購買房屋是為了締結(jié)婚姻以及婚后共同居住使用為目的(有點類似民間說的彩禮),則是一個附條件的民事行為或是附解除條件的贈與行為。雙方未締結(jié)婚姻男方要求返還相應(yīng)房產(chǎn),較易得到法院支持。

此外,法院在判斷時會綜合考慮房屋登記情況、雙方出資份額與還款情況、實際居住情況等因素。

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