我們可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：“房產(chǎn)贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前，可以撤銷房產(chǎn)贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！?br>
同時我們可以根據(jù)第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，房產(chǎn)贈與人可以撤銷房產(chǎn)贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬可以撤銷房產(chǎn)贈與；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的可以撤銷房產(chǎn)贈與；

（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使的可以撤銷房產(chǎn)贈與?！?br>
也就是說，只要發(fā)生撤銷房產(chǎn)贈與事由，不管贈與財產(chǎn)的權利是否已經(jīng)轉移，房產(chǎn)贈與人或者他的繼承人、法定代理人都有權在法定除斥期間內撤銷房產(chǎn)贈與并要求返還房產(chǎn)。

以上就是關于沒辦理過戶的房產(chǎn)贈與是否可以撤銷的相關內容。辦理了過戶，說明房屋所有權已經(jīng)發(fā)生了轉移，房屋的產(chǎn)權人受到法律的保護，贈送人不能再撤銷房產(chǎn)贈與了；同時只要發(fā)生撤銷房產(chǎn)贈與事由，不管辦沒辦理過戶手續(xù)，贈與人都可以撤銷房產(chǎn)贈與。