點評：
動產租賃VS不動產租賃 有形動產租賃：提供有形動產租賃服務增值稅適用稅率為16%。 不動產租賃：提供不動產租賃服務增值稅適用稅率為10%。 有形動產租賃處理，作為有形動產租賃的區(qū)別。動產的權利轉移一般是伴隨著物質的空間轉移的，即交付。不動產的權利轉移一般沒有伴隨物質的空間轉移，即僅發(fā)生登記變更。但是動產和不動產之間有的租賃專業(yè)表述：出租人根據承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃不動產的。 當然，不是所有的服務都是9%稅率。 1、有形動產的租賃服務，它適用13% 2、除了9%正列舉的服務和有形動產的租賃


點評：
有形動產租賃一般納稅人適用的稅率是16%，小規(guī)模納稅人適用征收率3%，稅收分類編碼執(zhí)行有形動產經營租賃服務—經營租賃。 所謂有形動產經營租賃租賃專業(yè)表述：出租人根據承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用... 出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養(yǎng)租賃不動產的組成部分，所以電梯也是不動產，出租電梯里的廣告位是按照出租不動產租賃處理，作為有形動產租賃


點評：
動產：指能夠移動而不損壞其經濟價值和經濟用途的物。例如：金錢，器物等
不動產：指：不能夠移動或移動即會損壞其經濟效用或經濟價值的物。例如：房屋，土地等?