文件一、征收土地預公告

征收土地預公告，是指在征地行為依法報批前，當?shù)氐膰临Y源部門，將擬征地的用途、位置、征地拆遷補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。該公告起到一個預告知作用，您無需在公告上簽字，需注意在該告知公布后，如果在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建以期許更多補償?shù)模宦刹唤o予補償，切莫貪便宜因小失大。

文件二、征詢意見表

征詢意見表，是為了尋求被征地農民的意見，并要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。在簽征詢意見表之前，您需要仔細的核對征詢意見表上的內容，在沒有異議的情況下再進行簽字，如果對擬征土地的征地補償安置標準、安置途徑有異議，您可以申請聽證。

文件三、土地登記調查表

土地登記調查表，是指當?shù)氐膰临Y源部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。土地登記調查表直接關系著征地補償數(shù)額的多少，對于自己的各項財產請務必和調查表一一核對確認，如果調查表上對您的財產誤登或者少登，千萬不可簽字。

文件四、征地批文和征地公告

征地批文是指省政府或者國務院兩級政府下達的批復文件，地方政府在征地前，需要將集體土地轉變?yōu)閲型恋兀D變土地性質必須向省級政府、國務院進行報批，征地批文也是征地行為是否合法的大前提。在征地批文下達后十日內，征收土地的地方政府應當在被征地所在地進行公告。征收土地公告的內容包括： 批準征地機關、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取嵺`中在這一環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)少批多占、不按照批準用途用地等情況，但對于此問題農民朋友自己調查往往較為困難，建議委托調查。

文件五、征地拆遷補償安置方案

合法的征地補償方案后應當包括以下六點：1、被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;3、 安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;5、農業(yè)人員的具體安置途徑;6、其他有關征地補償、安置的具體措施。

關于征地補償方案，我們在之前已經強調過多次，您需要仔細比對征地拆遷補償標準上的補償標準是否合理，可以參考周邊平均市場價格，如果認為不合理，一是可以由市、縣人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由上一級地方人民政府裁決;而是可以委托律師，對補償安置方案程序、批準程序提起相應的復議或訴訟維權。

文件六、評估報告

在商定征收補償?shù)倪^程中，會有專門的評估機構對房屋進行一個價格評估，作為征地的補償標準。一般采用建筑成本價。如果對評估結果有異議，可以不進行簽字確認，要求重新評估。

文件七、限期拆除通知書和限期拆除決定書

限期拆除通知書和限期拆除決定書是指，拆遷方對本區(qū)域的違建進行排查，針對非法占地修建的房屋或者未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋作出的限期拆除通知、決定。如果您收到了該文件，并不一定意味著您的房子就是違法建筑，有可能時違法的征地拆遷手段，如果自己判斷 不定，建議咨詢專業(yè)人士輔助判斷，以免錯過維權時機。

文件八、限期騰地決定書或責令交出土地決定書

這兩個文件是指，針對的合法建筑，在您不簽字的情況下，拆遷方用相應的程序來責令讓您交出土地，該文件生效后，拆遷方可以申請法院強制執(zhí)行。責令交出土地需要滿足四個基本條件：1、征收土地方案已經有權機關依法批準；2、地方政府已經依法實施征地行為；3、被征收人已經得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，拒不交出土地；4、符合法律受理的條件。征收方的行為可能存在著瑕疵，如果您發(fā)現(xiàn)責令交出土地的行為不符合上述條件，務必在法定期限內提起復議、訴訟維權。

文件九、拆遷補償安置協(xié)議

拆遷安置補償協(xié)議是我們的老朋友了，作為最為重要的法律文件，您在核對時一定要仔細、慎重，在此提出三個關鍵點：1、拆遷方所作的任何口頭承諾，必須要體現(xiàn)在拆遷協(xié)議中;2、一定要明確具體的了解協(xié)議內容，防止空白協(xié)議；3、拆遷安置補償協(xié)議上的補償款不合理，拆遷方逼簽，一定不能簽字。

有些朋友可能已經多多少少見過這些文件了，在實踐中的情形更加復雜，很多被拆遷人若拒絕簽字，拆遷方便會想辦法百般刁難，讓您不簽也得簽。下期文章我們會就這類情況如何應對進行分析，如果您的情況復雜難以解決。