強拆并非專業(yè)法律用語，而是通俗的叫法，在法律層面，實際是指的強制執(zhí)行程序。在面臨征收拆遷時，集體土地和國有土地上房屋因為所占土地性質(zhì)的不同，適用的法律依據(jù)略有差異，但均有明確的法律規(guī)定強制執(zhí)行程序。

《土地管理法實施條例》第四十五條　違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

《國務(wù)院令第590號》，第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

針對集體土地上房屋拆遷的強制執(zhí)行，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》(法釋〔2011〕20號)第十四條也作了明確的規(guī)定具備什么條件，法院才受理強制執(zhí)行。

總體來說，如果是合法的強拆，即強制執(zhí)行，需要具備以下幾點：

1、合法征收：包含經(jīng)過有權(quán)機關(guān)的合法批準等實體行為，也包含征收實施的程序性行為，如是否合法履行了公示公告、催告、組織聽證、調(diào)查確認等法定的程序。

2、被征收人在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又拒絕簽字搬遷的。

3、由政府申請人民法院強制執(zhí)行。執(zhí)行的法律主體是人民法院。

上述屬于依法進行的強制執(zhí)行，反之，則是非法強拆。

二、面對非法強拆怎么辦?

首先征收拆遷，是涉及多級政府多個部門多個行政行為的綜合事務(wù)，遇到征收拆遷時，如果有疑問，建議第一時間咨詢征收拆遷專業(yè)律師，提前了解相關(guān)的法律常識。避免陷入被強拆或者強制執(zhí)行的地步。因為房屋一旦滅失，對于被拆遷人說，在未來的司法維權(quán)路上會比較被動。

其次是如果在遇到此類強制拆遷占地行為時要注意作到證據(jù)保全固定：

1、據(jù)理力爭，直接面對違法強拆強占，索要正式的征收審批文件，或者法院的執(zhí)行裁判文件等等。

2、要盡可能得拍照、錄像、錄音，保留證據(jù)，為日后得法律維權(quán)作好取證工作。在我們接待咨詢時候，咨詢的人，經(jīng)常說到，手機被搶，無法錄音，可以多人，多地點的錄音拍照，盡可能的保存證據(jù)。

3、要及時得多人，多時間報警，阻止侵害進一步發(fā)生。

總之一句話：法律不保護躺在權(quán)利上睡覺得人。積極行使法律賦予你得權(quán)利