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未經(jīng)許可或批準(zhǔn)，私自進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)的建筑，可以被界定為違章建筑。私自不經(jīng)過批準(zhǔn)而改變建筑許可證上邊所規(guī)定的建筑類型，刻意的去加蓋或者改造一些建筑，這些都可以被界定為違章建筑還有就是，把短期性建筑，用作了長期性的建筑物，這也可以界定為違章建筑。其次還有一種是性質(zhì)比較惡劣的違章建筑，那就是通過各種不法手段來騙取有關(guān)部門的建筑審批文件，這些建筑一旦被查出是用騙取來的建筑審批文件，公文來進(jìn)行建設(shè)的，那么就會被立刻鑒定為違章建筑。

對于這些違章建筑的處理又是怎樣的？

對于這些違章的建筑來說，一般情況下，我們有兩種處理方式。如果說違章建筑嚴(yán)重的影響了城市規(guī)劃建設(shè)或者說存在很大的安全隱患。那么有關(guān)部門將會申請強(qiáng)制拆除。如果說這種違章建筑。在某種意義上來講，沒有對市政規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)生很大的影響，也符合國家的安全建設(shè)規(guī)范，那么我們一般情況下采用罰款或者，沒收國家所有的方式來進(jìn)行處理。

違章建筑必須經(jīng)過法定程序才可以進(jìn)行拆除，否則將構(gòu)成違法，嚴(yán)重情況會承擔(dān)刑事責(zé)任

1、公告程序：下達(dá)《限期拆除違法建設(shè)公告》。參考《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條；

2、催告程序：下達(dá)《履行行政決定催告書》。參考《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第三十五條；

3、報批程序：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)，既不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟也沒有拆除違法建設(shè)的情況下，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局申請區(qū)人民政府法制機(jī)構(gòu)審核；

4、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定：在履行了限期拆除違法建筑公告、履行行政決定催告兩個程序后，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)沒有履行行政決定也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，根據(jù)區(qū)人民政府責(zé)成決定，區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向當(dāng)事人發(fā)出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，送達(dá)當(dāng)事人，同時發(fā)布《強(qiáng)制拆除公告》；

5、強(qiáng)制執(zhí)行：如果當(dāng)事人在《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》下達(dá)后堅持不自行拆除,行政機(jī)關(guān)將采取強(qiáng)制執(zhí)行方式。

注意：行政機(jī)關(guān)實施行政強(qiáng)制執(zhí)行時，可以依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十二條的規(guī)定，在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。