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拆遷應(yīng)當(dāng)具備的審批有什么?

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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現(xiàn)在無(wú)論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批,現(xiàn)在叫行政許可。

首先,取得項(xiàng)目立項(xiàng)。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定,所有的行政許可都必須公示,未經(jīng)公示無(wú)效,涉及到老百姓重大利益的必須聽證。

第二,取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證——《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》,房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可,而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書,項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段,一般會(huì)忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定,準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候,老百姓可以要求聽證,要求對(duì)規(guī)劃許可審查,看前面有沒有選址意見書。

房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。

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