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政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷有什么區(qū)別

時(shí)間:2020-07-20 來(lái)源:法律投稿
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村里把地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商。然后通過(guò)政府審批。實(shí)地目的是為了以盈利為目的的。而且我家這里在開(kāi)發(fā)商規(guī)劃那里屬于將要建造商業(yè)地段。評(píng)估時(shí)候價(jià)格能高嗎?

政府拆遷與開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別主要有以下兩點(diǎn):
一、拆遷的目的區(qū)分:
1、開(kāi)發(fā)商拆遷,即商業(yè)拆遷,是指拆遷人是一般的民事主體,拆遷的目的是營(yíng)利;
2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益,通常是為了公共利益,以其名義實(shí)施的拆遷行為。
二、拆遷的性質(zhì)區(qū)分:
1、商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系,兩者的地位平等;
2、政府拆遷是一種行政拆遷。實(shí)質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為,是一種具體行政行為,政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系,服從是其主要特征,符合征收的概念。

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