產(chǎn)權(quán)，無數(shù)購房者都糾結(jié)不已。"住宅用房一般為70年的產(chǎn)權(quán)，帶商業(yè)性質(zhì)的通常為40或者50年的產(chǎn)權(quán)"已是眾所周知，那么當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)收到侵害損害時要怎么賠償呢，房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴流程以及房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴狀。
一、房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴

1、起訴
即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。
2、立案審查
符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。 如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。 受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進行答辯，通知當(dāng)事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行
3、排期開庭
提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避
法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實。
舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。
法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。 如果達成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行；未達成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決（宣判）。
5、宣判
同意判決，當(dāng)事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請；
不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待：
裁定：送達之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴；
判決：送達之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。
二、房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關(guān)補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。房屋所有權(quán)人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時安置補助費。
三、房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴狀

　　原告：姓名，民族，出生日期，職業(yè)，住址。

　　被告：姓名，民族，出生日期，職業(yè)，住址。

　　訴訟請求：

　　1、要求被告賠償原告房屋損失××元。

　　2、本案訴訟費由全部由被告承擔(dān)。

　　事實和理由：

　　應(yīng)寫明侵害行為的事實和侵害后果的事實。若是人身傷害的，應(yīng)寫明受侵害的時間、地點、起因、經(jīng)過，實際損害程度、恢復(fù)狀況、就醫(yī)情況等，作過法醫(yī)鑒定的也應(yīng)寫明結(jié)論。若是姓名權(quán)、榮譽權(quán)受到侵害的，應(yīng)寫明侵權(quán)行為的具體情節(jié)、后果和影響。

　　此致

　　XX省××人民法院

　　具狀人（本人簽名）：

　　××年××月××日